Appartement - Drie Octoberstraat/Leiden (€2750.00/100.00m2)

Ruim en licht appartement op de bovenste verdieping (97m²) in een toplocatie in Tuinstadwijk, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Leiden. Deze charmante woning bestaat uit twee verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor een gezin, met twee ruime slaapkamers en twee compacte studeer/hobbykamers. Geniet van de zon op het balkon op het zuiden, perfect voor een ochtendkopje koffie of een drankje in de middag.Tuinstadwijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Het historische stadscentrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten lopen, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, musea, boetieks en een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden. Aan het einde van de straat vindt u een supermarkt en de levendige Herenstraat met verschillende winkels en cafés.Eerste verdiepingVia de eigen ingang op de begane grond bereikt u via een trap de eerste verdieping. De lichte overloop biedt toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 29 m² met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde is een compacte slaapkamer/studeerkamer van ongeveer 4 m². De moderne keuken is onlangs gerenoveerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Ook is er op deze verdieping een apart (wandcloset) toilet.Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 14 m², beiden met praktische inbouwkasten en originele paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke sfeer van het huis. De badkamer heeft een inloopdouche, een tweede (wandcloset) toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Er is ook een tweede studeerkamer van ongeveer 5 m² en een stookruimte op de overloop met de cv-ketel.BalkonBalkon aan de achterzijde van het huis op het zuiden.KenmerkenGoed om te weten:- Het appartement is gemeubileerd.- Energielabel B.- Parkeren is alleen voor vergunninghouders en wordt door de gemeente verstrekt op basis van beschikbaarheid.Extra kosten:- Gas, water, elektriciteit en internet/TV zijn voor rekening van de huurder.- Gemeentelijke belastingen zijn voor rekening van de gebruiker.- Borg: €4.500.Voorwaarden:- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.- Netto inkomenseis: minimaal 2x de huur.