Huurwoning - Eilardaheerd/Groningen (€1450.00/108.00m2)

TE HUURIn de groene en kindvriendelijke wijk Beijum ligt deze ruime, volledig gerenoveerde woning aan de Eilardaheerd. Met maar liefst 113 m² aan woonruimte, verdeeld over 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is voorzien van houtlook PVC-vloeren en heeft energielabel B. Scholen en andere voorzieningen liggen in de buurt, en binnen 15 minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Groningen. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is ook uitstekend. Een fijne plek om comfortabel en zorgeloos te wonen!INDELINGBegane grond:Entree in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping, waar zich extra opbergruimte bevindt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal betreed je de nieuw geïnstalleerde keuken (2025), met een rechte keukenopstelling met gootsteen, vaatwasser, koelkast en combi-oven, voorzien van voldoende opbergruimte en een inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, waar het grote raam veel natuurlijk licht binnenlaat. De open indeling zorgt ervoor dat je altijd in contact staat met de rest van het huis, wat een prettige en verbonden sfeer creëert. De woonkamer geeft toegang tot de ruime, zonnige tuin.Eerste verdieping:De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van 12,6, 12,2 en 5,9 m². De volledig gerenoveerde badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.Tweede verdieping:Op deze verdieping vind je een ruime overloop met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer van 14,9 m².BUITENDe zonnige tuin waar je 's middags en 's avonds van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en heeft groene stroken aan de zijkanten die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.OMGEVINGDe woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum. Er zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik; in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Voor recreatie is het nabijgelegen natuur- en sportgebied Kardinge een grote plus. Daarnaast is er een prachtig park met vijvers, een fontein en bosrijke wandelpaden in de buurt, ideaal voor een ontspannende wandeling of om tot rust te komen. Wil je naar het stadscentrum van Groningen? Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het levendige centrum. De bereikbaarheid per auto is ook uitstekend; via de ringweg bereik je snel de A7 of A28. En met verschillende bushaltes in de buurt die verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad, is ook het openbaar vervoer goed geregeld.HUURINFORMATIEHuurprijs € 1450,-Waarborgsom: € 2900,-Beschikbaar vanaf 1 januari 2026Voor deze woning geldt een inkomenseis. Je moet minimaal 3,5 keer de huur bruto per maand verdienen (exclusief vakantiegeld, eventuele 13e maand en vaste bonussen). Heb je een partner? Het tweede inkomen kan voor 75% worden meegerekend.Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.