Appartement - Gelkingestraat/Groningen (€1382.00/79.00m2)

Ruim 3-kamer appartement met balkon en uitzicht op Martinitoren & Forum – hartje GroningenOp een unieke A-locatie in de binnenstad van Groningen bevindt zich dit charmante en volledig gestoffeerde 3-kamer appartement van circa 79 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is gelegen op de bovenste etage, waardoor u geniet van rust en privacy zonder bovenburen. Vanuit de woning en vanaf de balkons heeft u een prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum.De ligging is ideaal: midden in het bruisende centrum met winkels, horeca en de zaterdagmarkt op loopafstand. Daarnaast zijn het UMCG en het centraal station binnen circa 5 minuten bereikbaar. Een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de stad.Beschikbaar per februari 2026.IndelingBegane grond:Afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijke hal met trapopgang en toegang tot de inpandige berging.Eerste woonlaag:Entree/hal, meterkast, slaapkamer van ca. 13 m² met toegang tot een rustig gelegen balkon van ca. 4 m². Badkamer voorzien van douche en wastafel.Tweede woonlaag:Overloop met separaat toilet. Ruime en lichte woonkamer van ca. 21 m² met balkon van ca. 7 m² aan de voorzijde en fraai uitzicht over de monumentale panden en de Martinitoren. Keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookgelegenheid met afzuigkap en wasmachine-opstelling. Daarnaast een tweede slaapkamer van ca. 15 m².FinancieelHuurprijs: € 1.383,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, inclusief blokverwarming)Servicekosten: € 280,- per maand (huurdersgedeelte VvE, voorschot stookkosten, gebruik wasmachine, koelkast e.d.)Waarborgsom: € 2.000,-BijzonderhedenVolledig gestoffeerd (laminaatvloer);Wasmachine, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig;Keukeninventaris aanwezig (kookgerei, bestek, pannen en servies);Blokverwarming met voorschot van € 175,- per maand (via de VvE);Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;Inpandige berging van ca. 6 m²;Gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen);Beschikbaar per februari 2026;Huurovereenkomst voor initieel 1 jaar;Huisdieren niet toegestaan;Roken niet toegestaan;Inkomenseis: minimaal € 4.000,- bruto per maand;Voorkeur gaat uit naar werkenden of werkende studenten;In verband met communicatie en beheer gaat de voorkeur uit naar kandidaten die de Nederlandse taal goed beheersen;Internationale kandidaten komen minder in aanmerking.