Appartement - Herengracht/Leiden (€2495.00/130.00m2)

Unieke kans om te wonen aan de Herengracht in Leiden in een karakteristiek monumentaal pand.Deze ruime maisonnette met 3 kamers van ongeveer 130 m² combineert historisch karakter met modern comfort. Het appartement maakt deel uit van een zorgvuldig onderhouden nationaal monument en beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, en een loggia met vrij uitzicht – een ideale plek om te genieten van het bruisende stadsleven.Leiden op zijn best: wonen aan de Herengracht betekent dat de historische sfeer van de stad direct voor de deur ligt. De pittoreske grachten, monumentale panden en charmante straten vormen het decor van je dagelijks leven. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van Leiden Centraal Station en lokale winkels tot supermarkten, cafés en gezellige eetgelegenheden. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, gemak en karakter.De woning wordt volledig verhuurd inclusief gas, water, elektriciteit en Wi-Fi. De huurder betaalt €350 per maand bovenop de basishuur van €2.495 voor deze nutsvoorzieningen. De totale maandelijkse huur, inclusief nutsvoorzieningen, komt neer op €2.845. Zo weet je precies wat je kunt verwachten, zonder verrassingen.INDELINGBegane grond:Entree met hal en trap naar de woonverdiepingen.2e verdieping:Ruime L-vormige woonkamer met houten vloer en uitzicht over de gracht. Open keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook als studeerkamer of thuiskantoor kan worden gebruikt. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandtoilet. Ook is er een aparte berging.3e verdieping:Grote slaapverdieping met hoog plafond en zichtbare balken. Het dak is goed geïsoleerd. De dakkapellen en glazen gevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de ruime loggia met vrij uitzicht over de stad.KENMERKEN- Deels gestoffeerd- Per direct beschikbaar- Geen parkeergelegenheid, ook geen optie om een parkeervergunning aan te vragen- Roken is niet toegestaan- Geen studenten- Geen huisdieren.