Huurwoning - Johanna Westenengweg/Gouda (€2110.00/109.00m2)

TE HUUR: LUXE NIEUWBOUWHUIS CIRCA 110M² MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, ENERGIELABEL A+++ EN PRIVÉ PARKEERPLAATSIn de geliefde en moderne nieuwbouwwijk Westergouwe in Gouda bieden we dit hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwhuis te huur aan. Het huis is direct beschikbaar, nog nooit bewoond geweest en heeft een uitzonderlijk hoog energielabel A+++.De voordeur bevindt zich aan de Johanna Westenengweg, een autovrije, rustige en goed onderhouden straat, ideaal voor comfortabel en veilig wonen.Indeling & oppervlaktesBegane grond (circa 39 m²)Entree met hal, modern toilet en trap. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beslaat circa 33 m². De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot de tuin.Eerste verdieping (circa 38,5 m²)Overloop met toegang tot:- Slaapkamer 1: circa 19,8 m²- Slaapkamer 2: circa 9,2 m²- Badkamer: circa 5,0 m²De keurig afgewerkte badkamer (circa 5,1 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.Tweede verdieping (circa 16 m² bruikbare vloeroppervlakte)Ruime zolderruimte, uitstekend geschikt als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties.BuitenterreinHet huis heeft een ruime achtertuin met gunstige ligging op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, een vrijstaande houten schuur (circa 6 m²) en is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich ook een privé parkeerplaats.LiggingHet huis ligt in de jonge en populaire buurt Westergouwe, bekend om zijn moderne uitstraling, duurzame woningen en prettige leefomgeving. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de buurt. Hoofdwegen richting de Randstad zijn ook gemakkelijk bereikbaar.BIJZONDERHEDEN- Direct beschikbaar- Diplomatenclausule tot augustus 2027 (vanwege verblijf van de verhuurder in het buitenland)- Gestoffeerde oplevering- Nieuwbouw - eerste bewoners- Woonoppervlakte circa 110 m²- Zonnige tuin op het zuiden- Vrijstaande houten schuur en achterom- Privé parkeerplaats aan de achterzijde- Particuliere huurwoning, actuele telling wordt verstrekt aan de huurder voordat de huurovereenkomst begint- Energielabel A+++- Autovrije straat aan de voorzijdeSELECTIEPROCEDURE:Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien het verwachte grote aantal reacties, zullen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail moet in ieder geval de volgende informatie bevatten:- Naam van huurder(s)- Toelichting op huishoudsamenstelling- Bruto jaarinkomen van huurder(s)Reacties die niet aan deze vereisten voldoen, worden niet verwerkt.Uitnodiging geschiedt op volgorde van binnenkomende e-mail en voor een bezichtigingsronde geldt de regel: wie het eerst komt, het eerst maalt.Na de bezichtiging wordt screening gedaan op inkomen en betrouwbaarheid in verschillende (openbare) registers. De huurder moet deze screening volledig en succesvol afronden met 5 sterren, de beste score in ons screeningsinstrument (Properize). De beslissing om de woning aan kandidaten te verhuren ligt volledig bij de eigenaar. Als meerdere kandidaten de screening succesvol doorstaan, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening en persoonlijke situatie van de huurder. Als huurder heeft u de mogelijkheid om uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.Kandidaten die na screening de woning niet toegewezen krijgen, hebben recht op nadere toelichting en kunnen uiteraard het screeningrapport inzien.LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur vanaf de beschikbare datum. Na een volledig afgeronde screening zal Rotsvast direct een dossier voorleggen aan de eigenaar. Indien een dossier al is geaccepteerd, zullen daarna volledig ingediende dossiers niet meer worden overwogen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een volledig dossier in te dienen. Rotsvast informeert huurders niet actief over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaten. In een oververhitte huizenmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang van tijdig handelen.