Huurwoning - Kornelis van Tollaan/Rotterdam (€3495.00/170.00m2)

Ruime twee-onder-een-kap woning met parkeerplaats, een rustige en ruime achtertuin aan het water. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat aan de s-Gravenweg, met een vredig plein en een omheinde speeltuin. Openbaar vervoer, zoals de metro en bussen, belangrijke wegen en winkels zijn vlakbij. Wonen aan de Kornelis van Tollaan in Rotterdam is een waar genot, met rustige en groene omgeving, prachtige parken en waterpartijen om te wandelen en te ontspannen. Uitstekende scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn nabij. Goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden via de A16 en A20. Metrostation Kralingse Zoom op loopafstand. De vriendelijke buurtgemeenschap en ontspannen leefomgeving maken dit tot een geliefde woonplek.Indeling:Begane grond: Entree, garderobe en modern toilet. Ruime Z-vormige woonkamer ca. 64 m² met houten vloer en openslaande deuren naar de ruime achtertuin.Moderne open keuken in U-vorm, uitgerust met inbouwapparatuur. Aangrenzend een studeerkamer, wasruimte/berging met cv-installatie, wasmachine en droger.1e etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met dubbele wastafel, toilet en vrijstaand bad.2e etage: Overloop. Ruime L-vormige slaapkamer met inloopkast en dakkapellen aan voor- en achterzijde. Moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.Bijzonderheden:Woonoppervlakte ca. 170m²Rustige en kindvriendelijke wijkVoortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. Fietsenstalling in voortuin.Achtertuin ca. 7 meter aan het water.Voorwaarden: - Beschikbaar vanaf 1 juli 2026- Minimale huurtermijn van 1 jaar- Geen studenten/jongeren/groepen- Inkomen uit vaste dienst; maandinkomen 3 tot 3,5 keer de huurprijs- Borg € 5.000- Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, TV/internet, etc.- Bezichtigingsaanvragen alleen per e-mail