Huurwoning - Kruisstraat/Angerlo (€2150.00/175.00m2)

Op zoek naar iets bijzonders en rust en stilte? Bekijk dan zeker deze woning!Gelegen in de landelijke omgeving nabij Kasteel Bingerden, in Angerlo, vind je de monumentale en gemoderniseerde deels gemeubileerde boerderij 'Hertsum'. De boerderij is verdeeld in twee wooneenheden: de te huur aangeboden eenheid bevindt zich in de voormalige stal, terwijl de eigenaar in het voorhuis woont.Uitstekende centrale ligging: Arnhem en Doetinchem zijn met de auto in slechts 15 minuten te bereiken. Het historische Hanzestadje Doesburg ligt op 20 minuten fietsen, en de dichtstbijzijnde supermarkt in Doesburg-Beinum is slechts 10 minuten fietsen. In Angerlo zelf is een basisschool en voor voortgezet onderwijs zijn scholen te vinden in Zevenaar, Duiven en Dieren. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in Doesburg of Zevenaar.De boerderij is omgeven door weilanden en bos paden van Kasteel Bingerden, dicht bij de uiterwaarden van de IJssel en nabij toegangswegen naar de snelwegen A12 en A18.IndelingBegane grond:Entree, ruime hal, garderobe, gastentoilet, en een royale, sfeervolle woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar een terras aan de voorkant van het huis. De open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als buiten, bevat een kleine keukenunit, gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en droger.Een grote studeer-/thuiswerkruimte die ook kan functioneren als extra slaapkamer. Een royale hoofdslaapkamer met een moderne badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels, en een toilet. Deze badkamer is ook toegankelijk vanuit de tweede studeer-/gastenkamer.De gehele begane grond heeft natuurstenen vloeren met vloerverwarming, voor maximaal comfort.Eerste verdieping:Ruime vide met uitzicht op de woonkamer. Toegang tot een grote slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.BuitenkantHet pand beschikt over prachtig aangelegde terrassen en tuinen. Een groot pluspunt: je hoeft je geen zorgen te maken over tuinonderhoud — een maandelijkse vergoeding dekt alle tuindiensten, zodat je optimaal van de buitenruimte kunt genieten.Er zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar. Het gebruik van het tuinhuis (voor fietsen en opslag) kan in overleg geregeld worden.HuurdetailsDeze woning is ideaal voor expats of particulieren die voor een vast aantoonbaar periode willen huren.Minimale huurperiode: 12 maanden.Energielabel: AHuurvoorwaarden:* Huur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder* Huur exclusief €350/maand voorschot gas/water/elektriciteit* Huur exclusief €60/maand voor TV/internet* Huur exclusief €90/maand verplicht tuinonderhoud* Huur exclusief gemeentelijke belastingen* Inkomenseis: minimum bruto maandelijks inkomen van €6.930 met een vast dienstverband* Niet geschikt voor woningdelers* Roken is niet toegestaan* Huisdieren zijn niet toegestaanPotentiële huurders worden gescreend via Huurcheck Nederland, inclusief kredietcontroles via BKR, EDR, Focum, en ID-verificatie.Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele fouten of onjuistheden in de bovenstaande informatie, foto's of plattegronden. Alle afmetingen zijn bij benadering en niet gemeten volgens NEN- normen.Benieuwd om deze unieke woning zelf te ontdekken? We horen graag van je!