Huurwoning - Laan van België/Roosendaal (€1500.00/142.00m2)

Ruim gezinswoning in het centrum van Roosendaal met berging en tuin die veel privacy biedt. Begane grond:Hal met betegelde vloer, meterkast, trap en trapkast.Betegeld toilet met wastafel.Ruime woonkamer met parketvloer leidt naar serre (totaal ca. 33 m²) met veel licht dankzij de grote ramen.Keuken met moderne keukenopstelling en aansluitingen voor witgoed.Overkapping aan de achterzijde.Eerste verdieping:Overloop met inbouwkast en trap naar de tweede verdieping.Drie ruime slaapkamers (ca. 17, 14 en 8 m²).Hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon.Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.Tweede verdieping:Zolder met berging en cv-ketel, warmtepomp en aansluitpunt voor witgoed.2 slaapkamers (ca. 14 en 7 m²) met dakkapellen.Diversen:Goede locatie, midden in het centrum.Ruime diepe tuin met borders, terras en achterom.Totaal van 5 slaapkamers (17, 14, 14, 8 en 7 m²).Gemoderniseerde woning.Energielabel A.Dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en warmtepomp.Rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar.Interesse? Stuur ons per e-mail:- Kopie van geldig ID- Uw huidige adres, telefoonnummer en e-mailadres- Werkgeversverklaring- Kopie van uw 3 meest recente loonstroken- Kopie van bankafschrift met uw meest recente salarisbetalingen- Indien u elders huurt, hebben we ook een verklaring van uw huidige verhuurder nodig.Inkomen:Uw bruto maandinkomen (gecombineerd) moet ongeveer 3,5 keer de maandelijkse huur zijn.Waarborgsom:Borg gelijk aan 2 maanden huur.Huurcontract:Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).Alle betalingen gebeuren per automatische incasso vooraf elke maand.Overige voorwaarden:Minimale huurperiode 1 jaar;Het huurcontract wordt pas gesloten na beoordeling en goedkeuring door de eigenaar/verhuurder;Roken is niet toegestaan in de woning;Huisdieren zoals katten en honden zijn niet toegestaan;De huur is exclusief gas/elektriciteit en gemeentelijke belastingen;De woning wordt niet verhuurd aan studenten of aan flatbewoners die geen duurzaam huishouden voeren;De verhuurder geeft aan dat hij alleen een huurovereenkomst aangaat met personen die zelf in de woning zullen wonen; dit is ook opgenomen als voorwaarde in de huurovereenkomst voor bewoners, een zogenaamde eigenbewoningsverplichting;De woning heeft geen vergunning voor het huisvesten van arbeidsmigranten.Indexering:Jaarlijks op basis van een verandering in de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het CBS.De potentiële huurder wordt gescreend door het bureau Datachecker voor de juistheid van hun gegevens en kredietwaardigheid.Aanvaarding:Per 1 december 2025.