Studio - Lodewijk Pincoffsweg/Rotterdam (€2600.00/138.00m2)

Prachtig Designer Huis met Ideale Woon-Werk MogelijkhedenIncity Real Estate biedt trots dit stijlvolle, door architect ontworpen designer huis aan, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het trendy Kop van Zuid district. Met een open indeling, moderne afwerking en ruime ruimtes is deze woning perfect voor wie wonen wil combineren met een bedrijf, praktijk of studio aan huis. De loft-stijl zorgt voor veel natuurlijk licht en een heerlijk ruime sfeer.Begane GrondDe begane grond beschikt over een ruime open ruimte van ongeveer 55 m², ideaal als kantoor, studio of praktijkruimte. Deze verdieping is verbonden met de woonruimte op de eerste verdieping via een vide. Een glazen designwand scheidt slim werk- en privéleven zonder lichtinval te verliezen. De gehele voorgevel is voorzien van elektrische Luxaflex en veiligheidsglas.Indeling Begane Grond+ Open ruimte: ± 55 m²+ Pantry: ± 5 m²+ Apart toilet+ Berging: ± 7,5 m² met toegang tot de parkeergarageEerste VerdienpingDe eerste verdieping is ingericht als een comfortabele en sfeervolle loft. Het open plan biedt meerdere leefzones. Aan de achterzijde kijkt een ruime zithoek uit over het indrukwekkende 90 m² dakterras, gelegen op het zuidoosten.Belangrijkste Kenmerken+ Totale woonoppervlakte: circa 138 m²+ Dakterras: circa 90 m²+ Energielabel: A+ Slaapkamers: 1+ Badkamers: 1+ Toiletten: 2+ Volledig en hoogwaardig gemeubileerd+ Moderne keuken en sanitair+ Dubbel glas+ Woon-werk loft configuratie+ Afsluitbare glazen wand (Dorma Manet)+ Voorgevel voorzien van elektrisch Luxaflex systeem en veiligheidsglas+ Ongemeubileerd+ Privé parkeerplaats beschikbaar voor huur in de garage+ Beschikbaar vanaf 16 februari 2026.