Appartement - Polvertorenstraat/Maastricht (€2995.00/150.00m2)

(Daar het appartement nog niet afgewerkt/opgeleverd is hebben we de impressie fotorapportage van het project gebruikt.)Verscholen in het historische centrum van Maastricht, nabij de restanten van de tweede stadsomwalling en omringd door het groene park, is het "Polverpark".Alle levendige charme van de stad is op loopafstand van het rustige "Polverpark". Dat betekent wonen binnen de singels, in de luwte van de stad, tussen historie en groen.In het onlangs gerealiseerde appartementengebouw "Bastion Hertell" is op de derde verdieping dit luxe geheel nieuwe energiezuinige appartement met royaal terras gesitueerd.(Daar het appartement nog niet afgewerkt/opgeleverd is hebben we de impressie fotorapportage van het project gebruikt.)INDELING:Souterrain:Ondergrondse parkeergarage met automatisch (kentekenregistratie) te openen vouwpoort en een parkeerplaats.Parterre:Gemeenschappelijke entree met centrale hal, video/intercomsysteem, postbussen, trappenhuis en lift.Via een deels overdekte binnentuin is de entree van het appartement bereikbaar.Entree/hal met meterkast.Geheel betegelde gasten toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.Middels glazen deuren is toegang naar een riante woonkamer met terras schuifdeur en riante open keuken.De luxe uitgevoerde keuken omvat een kookeiland met een strak aanrechtblad van Corian met een apparatenwand en is voorzien van een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel vries combinatie, combi- oven, combi oven-stoomoven en de o zo fijne Quooker voor instant heet water.De totale oppervlakte van de ruime woonkamer en keuken bedraagt ca. 75m².Vanuit de woonkamer is tevens het royale terras 18m2 bereikbaar.Master bedroom: 15m2 met badkamer (m en suite die voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en natuurlijk vloerverwarming .Tweede slaapkamer: 11m2Derde slaapkamer: 7m2 Geheel betegelde badkamer ca. 5 m² voorzien van een wastafel met badkamermeubel, inloopdouche. Er zijn tevens 2 inpandige bergingen waarvan een 4m2en de ander 3m2 alwaar aansluitingen voor was apparatuur en warmtepomp met voorraadvat.BIJZONDERHEDEN:• Het appartement is begin 2023 opgeleverd en voldoet aan de hedendaagse isolatienormen Energielabel A;• Gehele appartement is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van kunstof kozijnen met isolerend glas;• Voorzien van een duurzaam energiesysteem en zonnepanelen (aardwarmte i.c.m. warmtepomp) en wordt verwarmd via vloerverwarming/- koeling met een eigen temperatuurregelaar voor elke ruimte;• Geheel voorzien van Italiaanse tegels met vloerverwarming;• De opleverdatum staat op 01 mei 2023, maar dit is in overleg ivm afwerking etc.• Huurprijs € 2995,00 excl. €160,- 1 parkeerplaats en excl €195,- servicekosten totaal €3350,- per maand.Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.