Huurwoning - Margrietlaan/Vught (€2650.00/127.00m2)

Een tussenwoning met een geïntegreerde garage, ruime oprit en zonnige voortuin, gelegen in de prestigieuze en kindvriendelijke woonwijk "De Tuinen van Heym".Perceeloppervlakte: ca. 172 m²Bouwjaar: 2010Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² (exclusief garage en zolder)Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² voor het bijgewerkte type waar de garage is omgebouwd (exclusief zolder)Bruto inhoud: 680 m³Kadastrale referentie: Vught, sectie K, nummer 1837Staat: uitstekendAantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamersVerwarming: HR combiketel en warmteterugwinsysteem (2010)Tuinligging: zuidwestenOverdracht: in onderling overleg - directe overdracht mogelijkDe Margrietlaan is aantrekkelijk gelegen in de kenmerkende nieuwe villawijk ‘De Tuinen van Heym’ in Vught-Noord. Het biedt een werkelijk unieke omgeving met veel aandacht voor groene openbare ruimtes, veiligheid en rustige straten, terwijl het toch op loopafstand van het dorpscentrum ligt, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijke omgevingen zoals de Vughtse Heide en recreatieplas de IJzeren Man.De woningen zijn ontworpen door architecten Mulleners & Mulleners en gebouwd met een solide constructie en hoogwaardige afwerkingen. Een belangrijk kenmerk van de buurt is de diversiteit in woningtypes, architectuurstijlen en gebruikte materialen. Uiteraard voldoet de woning aan alle moderne normen op het gebied van isolatie en energiezuinige verwarmingssystemen.Het plafond is afgewerkt met wit pleisterwerk en de muren zijn bedekt met eigentijds glasvezelbehang. Via de entreehal, voorzien van een intern glazen deur voor extra natuurlijk licht, kom je in de prachtige en uitnodigende woonkamer met een houten vloer en twee deuren naar het zonnige terras.De halfopen keuken is luxe ingericht en gescheiden van de woonkamer door een kleine bar. De moderne Systemat-keuken, afgewerkt in mat wit met een donker natuurstenen werkblad en veel kastruimte, is voorzien van voornamelijk Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een grote combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast, gasfornuis en design afzuigkap.De garage, toegankelijk van buitenaf via een roldeur en intern via een normale deur, is eenvoudig afgewerkt. In diverse vergelijkbare woningen is de garage reeds omgebouwd tot een extra (werk)kamer.De royale eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Ook is er een apart toilet met een kleine wastafel, en een aparte was-/technische ruimte (cv-ketel). De kamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt volgens dezelfde hoge standaard als de begane grond, met spuitpleister plafonds, glasvezel wandafwerking en houten vloeren.Tot slot biedt een vlizotrap op de overloop toegang tot een bijzonder grote zolder/hobbyruimte (met stahoogte en een raam aan de voorkant voor aangenaam natuurlijk licht).Er zijn verschillende vergelijkbare woningen gelegen aan de Margrietlaan die momenteel verhuurd worden, welke in de toekomst te koop en te huur worden aangeboden zodra huurovereenkomsten ten einde lopen. Alle woningen zijn op een vergelijkbare luxueuze en goed onderhouden manier afgewerkt. Als gevolg hiervan kunnen de getoonde foto's betrekking hebben op verschillende, maar vergelijkbare buurwoningen.Bijzondere voorwaarden:- Huur dient vooraf maandelijks te worden voldaan, exclusief gas, water, elektriciteit en internet- Borg: minimaal 2 maanden- Minimale huurperiode: 1 jaar- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder- Algemeen tuinonderhoud is de verantwoordelijkheid van de huurder.