Huurwoning - Meentsestraat/Giesbeek (€2100.00/122.00m2)

In augustus 2023 werd de nieuwe ontwikkeling "De Giese Zegel" voltooid, een klein woongebied met 13 huizen met een prachtig uitzicht op de Giese Plas.Dit mooie energieneutrale huis heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Achter het pand bevinden zich een berging en een parkeerplaats op eigen terrein.Het duurzame en ruime huis voldoet aan alle moderne eisen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp, en is hoogwaardig afgewerkt. De woning is voorzien van een mooie PVC-vloer, terwijl de zolderverdieping laminaat heeft en de badkamer een prachtige betegelde vloer heeft.Indeling:Begane grond:Een betegeld pad in de voortuin leidt naar de voordeur.Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal met een meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de open L-vormige keuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een kleine wastafel.De open L-vormige keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De ruime woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en dankzij de vele ramen is deze gevuld met natuurlijk licht. De trapkast biedt voldoende extra opbergruimte.Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van het huis. De badkamer is uitgerust met luxe sanitair: een grote wastafel, inloopdouche, wandcloset en een designradiator.De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor. Deze zolderkamer heeft aan beide zijden dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte herbergt ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het warmtepompsysteem en de WTW (ventilatie) unit zijn verborgen in een kast. De zolderverdieping is afgewerkt met laminaat.In de achtertuin leidt een betegeld pad naar de berging en aan de achtergevel is een zonneterras aangelegd. De houten berging is groot genoeg voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Er is ook een buitenkraan en buitenverlichting. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.Naast de achtertuin kunt u uw auto parkeren op uw eigen parkeerplaats.Kenmerken:Beschikbaar vanaf 01-10-2023Ongemeubileerd huisEnergiezuinig huis, verwarming via warmtepompVoorzien van 9 zonnepanelenVloerverwarmingTuin wordt voorzien van schuttingenMinimale huurperiode van 12 maanden, maximale 24 maandenWaarborgsom van 2 maanden huurParkeren op eigen terreinServicekosten van €100,00 per maand voor de warmtepomp en zonnepanelen.