Appartement - Nieuwe Prinsenkade/Breda (€1111.00/91.00m2)

**Algemene omschrijving van deze woning**Uniek appartement aan de Nieuwe Prinsenkade beschikbaar. Het is gesitueerd aan het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gelegen in een herenpand welke in 2019 volledig is gerenoveerd en omgeturnd tot een appartementencomplex met 8 volwaardige luxe appartementen.Het betreft een royaal 3-kamer appartement van ca. 91m² met o.a. een riant balkon op het zuidoosten van ca. 10m² en vrij uitzicht op de parktuin. Optioneel is er een eigen parkeerplaats beschikbaar met een inpandige privé berging. Het complex beschikt tevens over een lift.In de directe omgeving bevinden zich o.a. de winkels, mogelijkheden tot openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden.De in- en uitvalswegen voor woon- en werkverkeer zijn prima bereikbaar.**Indeling van de woning**Begane grond:Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en een video-intercom-systeem, toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige bergingen.Appartement (tweede verdieping):Entree/hal voorzien van meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.Vanuit de entree bereikt u de riante lichte living met een open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is een praktisch inloop- voorraadkast gesitueerd met wasruimte inclusief aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.Vanuit de centrale hal heeft men vervolgens toegang tot: Slaapkamer I, Slaapkamer II en een betegelde royale badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.Berging en parkeerplaats:In het complex bevindt zich nog een aparte ruime berging voorzien van elektra. Verder zijn er op eigen terrein 8 parkeerplaatsen aanwezig achter een automatisch te bedienen poort.**Servicekosten opbouw**De servicekosten opbouw is als volgt opgesteld:\- Kale huurprijs: € 1.111,39\- Servicekosten: € 95,00\- Voorschot GWE: € 305,00\- Parkeerkosten: € 62,46***- Totale huurprijs: € 1573,85*****Advertentie foto's**De foto's die u ziet op de website zijn van een ander appartament. De keuken, badkamer en de ruimtes zijn wel hetzelfde als het appartement dat te huur staat.**Extra informatie*** De huurovereenkomst zal voor onbepaald tijd zijn voor een minimale duur van 12 maanden.* Het appartement is optimaal geïsoleerd.* Energielabel C* Huurcontract gaat uit van een minimale huurperiode van 1 jaar welke vervolgens met een twee maanden opzegtermijn opzegbaar is