Huurwoning - Oosterhoutsedijk/Lent (€3750.00/160.00m2)

Wil je wonen in een levendige buurt tegenover het centrum van Nijmegen? In Lentse Pracht kun je genieten van de drukte van de stad terwijl je toch in een rustige en groene omgeving woont. Het project bevindt zich aan de Spiegelwaal, een prachtig watergebied perfect voor recreatie en ontspanning. Hier kun je zwemmen, varen of picknicken langs de oevers, waardoor een ontspannen en vredige sfeer ontstaat.Er is momenteel 1 woning direct beschikbaar voor verhuur!INDELING:Begane grond: Voortuin met oprit, garage, voordeur. Entree/hal met toilet, trap naar bovenverdieping en toegang tot de woonkamer met nieuwe PVC vloer. U-vormige woonkamer met open keuken en tuinkamer. Openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte.Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, dubbele wastafel met kast en een handdoekradiator. Elke slaapkamer kan de vloerverwarming individueel regelen.Tweede verdieping: Ruime zolder met berging voor de installaties. Voorzien van een dakraam voor optimaal daglicht. De verticale raamsecties van de overloop zorgen ook voor unieke verlichting op de zolder. Achter de panelen bevindt zich extra opbergruimte.OMGEVING:Lentse Pracht ligt in een uniek deel van Nijmegen, tussen de Waal en Lent. Deze mooie, hoogwaardige woning ligt op minder dan 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Met station Lent op loopafstand ben je ook snel in Arnhem of in een van de andere steden in de regio.EXTRA'S:- Nieuwbouwwoning, nog nooit eerder bewoond! Recent opgeleverd- Vloerverwarming (verwarming en koeling), 4 zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem- Verwarming per kamer regelbaar- PVC vloeren in de hele woning- Luxe afwerking- Energielabel A+++BESCHIKBAARHEID:Direct of op afspraak, laat ons weten wat jouw gewenste startdatum is.CONTRACTTYPE:In overleg zullen we, afhankelijk van jouw situatie, de meest geschikte vorm bespreken. Bij onbepaalde contracten wordt een opzeggingsclausule voor de verhuurder toegevoegd voor persoonlijk gebruik of gebruik door familieleden. Dit geldt niet gedurende de eerste jaren. Optionele minimale huurperiode van 12 maanden.HUURPRIJS:De huur voor de woning bedraagt € 3.750 exclusief water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen.HUURCRITERIA:We vereisen standaard kandidaten om een bruto maandelijks inkomen te hebben van minimaal 3 keer de kale huur. Na de bezichtiging vragen we graag inzicht in jouw persoonlijke en financiële situatie (kopie van paspoort en bankpas, drie recente loonstroken en stortingen, en een ondertekend arbeidscontract/werkgeversverklaring). Eigen vermogen kan in overleg worden gebruikt.