Appartement - Poolsestraat/Rotterdam (€884.79/51.00m2)

**BEZICHTIGING IS VOLGEBOEKT. ALS JE REAGEERT VIA DE WEBSITE KOM JE AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST**OUD-MATHENESSE: 3-kamerappartement gelegen op de begane grond met een riante tuin met een woonoppervlakte van ca. 51m2. De woning is beschikbaar per 01-02-2026!** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **BELANGRIJKSTE KENMERKEN:•Woning wordt gestoffeerd verhuurd•Geschikt voor 1 persoon of een stel•Open keuken•Riante tuin•Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingenOMGEVING:Oud-Mathenesse is een sfeervolle, centraal gelegen wijk in Rotterdam, bekend om zijn karakteristieke jaren ’30 woningen en groene straatjes. Het Mathenesserpark en andere groene plekken liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Winkels, cafés en restaurants aan de Mathenesserlaan en Nieuwe Binnenweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en via de A13 en A20 ben je snel in andere delen van de stad.BEGANE GROND: De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis. Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met open keuken.De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot de tuin.•Per 01-02-2026 beschikbaar•De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten•De woning wordt gestoffeerd verhuurd•Geschikt voor 1 persoon of een stel•Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur•Minimale huurperiode is 12 maanden•Huren met garantsteller is mogelijk in overleg•Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)•Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur•Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI •De woning heeft energielabel B•De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 168.000,00Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.REAGEREN:•Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.•Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. •Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. •Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.•Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.