Huurwoning - Schelde/Nieuwerkerk aan den IJssel (€1795.00/96.00m2)

Ruime gezinswoning te huur in kindvriendelijke buurt Nieuwerkerk aan den IJsselDeze ruime gezinswoning aan de Schelde in Nieuwerkerk aan den IJssel is te huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. De woning wordt kaal opgeleverd.Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal van het huis. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de achterkant van het gebouw, die opvallend licht is dankzij het grote raamoppervlak (schuifdeur) met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte.De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. De ruime L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, en meer dan genoeg kastruimte. Naast de keuken is er een enorm berghok waar voldoende ruimte is voor een extra vriezer en opslag. Vanuit het raam aan de voorkant van het huis heb je zicht op de straat.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer dient momenteel als hoofdslaapkamer, maar kan ook aan de voorkant worden ingericht. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De bestaande kast blijft in het huis.De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafels en badkamermeubel en is zeer compleet en van alle gemakken voorzien.De achtertuin is opvallend ruim en onderhoudsvriendelijk, met een kleine berging voor gereedschap en tuinmeubilair.BELANGRIJKE PUNTEN:- Huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden- Opslagruimte naast de keuken is ook bereikbaar via de straat aan de voorkant van het gebouw- Kasten in de kleine slaapkamer en in de grote slaapkamer aan de voorkant van het gebouw blijven in het huis- Energielabel A- De woning heeft voldoende punten in het WWS-puntensysteem om te worden aangeboden als vrijesectorwoning. Een actuele telling wordt aan nieuwe huurders verstrekt vóór het ondertekenen van het huurcontract. Vanwege de nieuwe weging van het energielabel is de telling momenteel nog niet beschikbaar. Er wordt geschat dat de woning ongeveer 240 punten scoort.SELECTIEPROCEDURE:Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails wie als eerste heeft gereageerd. Vanwege het verwachte grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail moet in ieder geval de volgende informatie bevatten:- Na(a)m(en) van huurder(s)- Toelichting op de samenstelling van het huishouden- Bruto jaarinkomen van huurder(s)Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.Uitnodigingen worden verstuurd op volgorde van binnenkomst van e-mails en voor een bezichtigingsronde geldt: wie het eerst komt, wie het eerst maalt.Na de bezichtiging volgt een screening op inkomen en betrouwbaarheid in verschillende (openbare) registers. De huurder moet deze screening volledig en succesvol doorlopen met 5 sterren, de hoogste score in ons screeningsinstrument (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren, ligt volledig bij de eigenaar. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening en de persoonlijke situatie van de huurder. Als huurder heb je tijdens de screening de mogelijkheid om je persoonlijke situatie toe te lichten.Kandidaten die na screening de woning niet krijgen toegewezen, hebben recht op verdere toelichting en kunnen uiteraard het screeningsrapport inzien.LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur vanaf de beschikbare datum. Met een volledig ingevulde screening zal Rotsvast direct een dossier aan de eigenaar presenteren. Indien een dossier al is geaccepteerd, zullen daarna ontvangen dossiers niet meer in overweging worden genomen. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een volledig dossier in te dienen. Rotsvast informeert kandidaat-huurders niet actief over de voortgang van het lopende screeningproces van andere kandidaten. In een oververhitte huizenmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaten zich bewust zijn van het belang van tijdige actie.