Siemensstraat 14 - Groningen

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station. Ook het Stadspark is dichtbij. Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden per blok teruggebouwd. Tender is het zevende woongebouw dat Nijestee hier heeft gebouwd. Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd in de Grunobuurt.De woning ligt aan het Hoornsediep, maar je maakt gebruik van de hoofdentree aan de Siemensstraat. Je hebt een eigen entree aan het binnenterrein. De woning heeft een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet. Dit appartement op de begane grond ligt op het oosten. De woning heeft geen eigen buitenruimte. Je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. In de berging in de woning zitten de technische installaties. Je fiets of scooter parkeer je in de gemeenschappelijke stalling op de begane grond.De woningen aan het Hoornsediep en een deel van de Siemensstraat hebben geen ventilatieroosters in de slaapkamers aan de straatzijde. Deze woning heeft daarom een extra ventilatie-box, een zogenaamde S-fan. Dit is om verkeersgeluiden in de woning tegen te gaan.InkomenseisMinimaal inkomen voor deze woning:• Voor 1 persoon: € 29.400,-• Voor 1 persoon met AOW: € 28.775,-• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 39.925,-• Voor 2 of meer personen met AOW: € 38.650,-Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):• Voor 1 persoon € 51.537,-• Voor 2 of meer personen € 56.910,-Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.Verwarming, water en elektriciteitEr is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. De kookplaat met perilex-aansluiting koop je zelf.De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). Je kunt daardoor in de zomer de woning ook een paar graden koelen.De woning heeft vloerverwarming en is aangesloten op WarmteStad. Je sluit hiervoor een leverings-overeenkomst met WarmteStad. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Het voorschotbedrag is geschat op ongeveer €121,10 per maand (prijspeil 2025) voor een woning met twee slaapkamers en €128,03 (prijspeil 2025) voor een woning met drie slaapkamers.Voor meer informatie en het actuele voorschotbedrag zie de website van WarmteStad. Een groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat je weinig invloed hebt op de rekening. Dit voorschotbedrag is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je wel zelf aan. ZonnepanelenOp het hele dak liggen zonnepanelen. Twee panelen zijn aangesloten op de woning. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op je energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat de woning twee zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen. Groen We besteden rond het woongebouw veel aandacht aan groen met afwisselende beplanting. Dit is goed voor de opvang van regenwater en voor de biodiversiteit. Door de hele Grunobuurt loopt een groene zone met daarin ruimte voor bankjes en een speeltuin.BinnenterreinEen landschapsarchitect heeft het binnenterrein ontworpen. Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen. De gemeenschappelijke tuin heeft behalve veel groen ook een aantal wadi’s. Een wadi is een groene ondiepe greppel die bij hevige regenval tijdelijk water kan opslaan. De tuin biedt ruimte aan bewoners om elkaar te ontmoeten. Een deel van de balkons grenst aan dit groene binnenterrein. De tuin ligt iets lager dan het terras van de benedenwoningen.Er zijn twee manieren om in de binnentuin te komen:Vanaf het terras van de benedenwoningen loopt een paadje de tuin in.Bewoners van de hoger gelegen woningen gebruiken het trappenhuis of de lift. Vanuit de centrale hal is toegang tot de tuin.ParkerenNaast het woongebouw Tender staat een parkeergebouw. De bewoners van zowel het woongebouw Tender, Regulateur als het nog te bouwen complex Couchette kunnen hier parkeren.Nijestee verhuurt de parkeerplaatsen in het parkeergebouw. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. Is er geen plek beschikbaar dan kun je je aanmelden voor de wachtlijst via vrijesectorhuur@nijestee.nl.Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen of kijk op de website van de gemeente Groningen.OvernameEventuele overname van laminaat in de hele woning, lampen en gordijnen en rails kun je regelen met de bewoner.Meer informatieWil je meer informatie? Bezoek de webpagina van het woongebouw Tender.LotingAls een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.