Huurwoning - Sint Pieterstraat/Valkenburg (LB) (€2200.00/130.00m2)

Uniek wonen in het hart van Valkenburg aan de Geul - een monumentaal mergelstenen huis met ruime kamers en een binnenplaats.In het historische hart van charmant Valkenburg bieden we dit sfeervolle mergelstenen huis (ca. 130m²) te huur aan.Dit huis maakt deel uit van een historisch watermolencomplex, "De Oude Molen" (Schyns Molen), oorspronkelijk gebouwd in 1860 als zogenaamde "banmolen" voor de heren van Valkenburg, gelegen aan de Geul, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw. Tussen 2004 en 2006 is het huis zorgvuldig gerestaureerd door Hendrick de Keyser Monumenten, met respect voor het historische karakter.Dit huis combineert authentieke details met eigentijds comfort.Indeling:Begane grond: De ingang bevindt zich aan de rechterkant van de grote binnenplaats van het molencomplex. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een authentieke sfeer, voorzien van een grote en moderne toilet en meterkast. De ruime keuken van ca. 21,5 m² heeft een keukenunit met veel kasten en apparatuur: vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Toegang tot de binnenplaats (1) is via de keuken. Aan de voorkant is een aparte ingang met een binnenplaats (2). Totale tuinoppervlakte: ca. 33 m².Ruime woonkamer van 47 m², verdeeld in twee secties en voorzien van parketvloer.Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 25, 22 en 20 m² en een complete badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en een tweede toilet.Een grote zolder van ca. 95 m², bereikbaar via een trap, biedt voldoende ruimte. Ook de zeer efficiënte cv-combiketel bevindt zich hier.Voordelen in een oogopslag:Geregistreerd mergelstenen huis met karakterGelegen in het historische centrum van ValkenburgTuin (binnenplaats): ca. 33m²Woonoppervlakte van ca. 130 m² + zolder van ca. 95 m²Volledig gerenoveerd tussen 2004 en 2006Huurperiode: minimaal 1 jaarBorg: twee keer de maandelijkse huur: €4.400Glasverzekering: €4,88 exclusief btwBeschikbaarheid: per directHuurtermijn: onbepaaldHuisdieren: bespreekbaar.