Appartement - Sophiastraat/Breda (€995.66/76.00m2)

SOPHIASTRAAT - BREDA: Een 3-kamerwoning op de eerste verdieping in de wijk Valkenbergpark, welke begin 2020 volledig is gerenoveerd en een oppervlakte van ca. 76 m² heeft. De woning is per direct beschikbaar. ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **BELANGRIJKSTE KENMERKEN:•Woning wordt gestoffeerd verhuurd•Lichte woonkamer• Geschikt voor 1 persoon of stel •Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingenOMGEVING:De Sophiastraat is een charmante, centraal gelegen straat in Breda, bekend om haar karakteristieke sfeer en rustige woonomgeving. Het groene Wilhelminapark en andere groene plekken liggen op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Winkels, cafés en restaurants in het centrum van Breda zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en met de A16 ben je snel in andere delen van de stad.BEGANE GROND: Ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping.EERSTE VERDIEPING:Vanuit de entree komt je in de lichte woonkamer. Gang met separaat toilet met fonteintje.De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de keuken.De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers die zijn voorzien van vloerbedekking. Het balkon is aangrenzend aan een slaapkamer.•Per direct beschikbaar•De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten•De woning wordt gestoffeerd verhuurd•Geschikt voor 1 persoon of stel •Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur•Minimale huurperiode is 12 maanden•Huren met garantsteller is mogelijk in overleg•Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)•Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur•Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI •De woning heeft energielabel C•De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 286.000,00Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.REAGEREN:•Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.•Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. •Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. •Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.•Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.