Appartement - Van Vollenhovenstraat/Rotterdam (€2350.00/85.00m2)

\## \*Te huur: Luxe hoekappartement (85 m²) in het Scheepvaartkwartier – Rotterdam\*Per \*1 december 2025\* (eerder in overleg) komt dit \*fraaie en luxueus gemeubileerde hoekappartement\* beschikbaar in het geliefde \*Scheepvaartkwartier. De woning bevindt zich op de \*\*vierde (top)etage\* van een modern complex uit \*2018, \*\*zonder bovenburen, en is dankzij de hoekligging \*\*zeer licht. Ideaal voor een \*\*expat, stel of alleenstaande\*.\### \*Indeling\*Via de verzorgde entree bereikt u de vierde verdieping met de lift. Achter de toegangsdeur bevindt zich een ruime hal met apart toilet en fonteintje.De \*lichte woonkamer\* met fraaie houten vloer biedt een comfortabele zithoek met moderne bank, televisie en eettafel met vier stoelen.De \*open keuken\* is strak vormgegeven in wit en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers:\* \*Slaapkamer 1\* met tweepersoonsbed en grote kledingkast\* \*Slaapkamer 2\* met een \*dubbel enkelbed\* (kan worden ingericht als twee losse eenpersoonsbedden) en eveneens een kledingkastDe \*moderne badkamer\* is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, designradiator en een was-/droogcombinatie.\### \*Locatie en bereikbaarheid\*Het appartement ligt \*centraal in het Scheepvaartkwartier, op loopafstand van het park, de Maas en het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan \*\*restaurants, cafés, supermarkten en winkels\*.Openbaar vervoer (tram, bus, metro) is binnen enkele minuten bereikbaar en met de fiets bent u in 5 tot 10 minuten bij \*Rotterdam Centraal. De uitvalswegen A16 en A20 liggen op korte afstand, met verbindingen richting \*\*Den Haag, Utrecht, Breda en Antwerpen\*.\### \*Bijzonderheden\*\* Woonoppervlakte: ca. \*85 m²\*\* \*Gelegen op de bovenste etage – geen bovenburen\*\* \*Gemeenschappelijke daktuin\*\* \*Eigen berging (10 m²)\* en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond\* \*Frans balkon\*\* \*Energielabel A (2023)\*\* \*Parkeren\*: optioneel een inpandige parkeerplaats te huur à €150 per maand\* Huisdieren \*niet toegestaan\*\* \*Roken verboden\* in de woning\### \*Huurvoorwaarden\*\* Huurprijs: \*€ 2.350,- per maand\* (gemeubileerd, exclusief nutsvoorzieningen)\* Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, stadsverwarming, tv/internet en gemeentelijke belastingen zijn voor rekening van de huurder\* \*Waarborgsom\*: € 4.000,-\* \*Tijdelijke huurovereenkomst\* (maximaal 24 maanden, conform Wet Doorstroming Huurmarkt 2015)\* \*Inkomenseis\*: minimaal 3x de kale maandhuur aan bruto maandinkomen\* Een \*garantsteller\* kan eventueel mee tekenen\---Wilt u comfortabel wonen op één van de mooiste locaties van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik?\*Neem dan contact met ons op\* voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.