Gerard Doustraat 24 - Kesteren

Bent u op zoek naar een knusse hoekwoning in een rustig dorp? De Gerard Doustraat 24 in Kesteren biedt u een fijne leefomgeving met een vrij uitzicht op een hertenkampje en de dijk. Op de plattegrond is nog een slaapkamer op de begane grond te zien. De slaapkamer op de begane grond is niet meer aanwezig zodat er een ruimere woonkamer is ontstaan.Indeling van de woningWoonkamer: Een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.Keuken: Een aparte (gesloten) keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor extra werk- en hobbyruimte.Badkamer: Voorzien van een douche, wastafel, spiegel en planchet. De douchehoek is nog open maar kunt u desgewenst voorzien van een douchecabine of -gordijn.Zolder: Via een stijle vaste trap kunt u de (berg-)zolder bereiken.Toilet: Deze toiletruimte heeft een hoge drempel.Buitenruimte: Een fijne tuin waar u heerlijk kunt ontspannen.Overname van zakenEr zijn nog zaken ter overname, waaronder vloerafwerking, raambekleding, kooktoestel en dergelijke.Voorzieningen in de buurtKesteren is een rustig dorp, hartje Betuwe, met veel voorzieningen. Er wonen jongeren, senioren en veel gezinnen. Er zijn in Kesteren drie basisscholen, maar ook vind je er voortgezet onderwijs op het Pantarijn, het Van Lodenstein College en bij Yuverta. In Kesteren zijn veel bestaande, wat oudere woningen, maar ook diverse nieuwbouwwijken en woningen in aanbouw. Kesteren heeft een eigen treinstation en ligt vlakbij rijksweg A15. Zoek je meer voorzieningen, dan ben je zo in de nabijgelegen plaatsen Rhenen, Tiel, Wageningen en Veenendaal.Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.EnergievoorzieningenDe woning is goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen. Deze voorzieningen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Voor wie is deze woning geschikt?Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een niet al te grote huurwoning in een rustige en groene omgeving.Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.Hoe verloopt het proces?Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende kandidaten benaderd. VoorwaardenBij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2024. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.Meer weten over huurtoeslag? Bezoek www.toeslagen.nl voor een proefberekening.