Nigerdreef 117 - Utrecht

AppartementDit ruime en nette 4-kamerappartement van woningcorporatie Portaal is gelegen in de wijk Overvecht.De woning beschikt over een woonkamer, ruime eetkeuken, badkamer met douche, aparte toiletruimte, 3 slaapkamers en een individuele berging op de begane grond van ruim 6 m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen op de 1e verdieping. Let op: in de woning zijn verschillende ZAV's aanwezig. Deze zijn door Portaal goedgekeurd en blijven achter in de woning. Het betreft:Extra keukenkasten vallen wel onder onderhoud van Portaal.Extra aanrechtblad valt niet onder onderhoud van Portaal, waar inbouw apparatuur moet worden geplaatst. Bij vervangen wordt standaard keukenblok terug geplaatst van 180 cm.Radiator ombouw in keuken is niet voor onderhoud van Portaal.De vloerbedekking in de gehele woning wordt kosteloos ter overname aangeboden.Zie de bijgevoegde plattegrond en foto's voor de indeling van de woning.Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en fietsenberging aanwezig. Er is een lift aanwezig in het complex. Het complex ligt op fietsafstand van treinstation Utrecht Overvecht en Shopping Center Overvecht, waar u een zeer gevarieerd aanbod van winkels vindt. Ook de nabijheid van de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn uitermate praktisch.Het complex wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De servicekosten zijn inclusief voorschot individuele stookkosten, gemeenschappelijk elektra, schoonmaak en glas- en rioolfonds.U kunt een onderhoudsabonnement afsluiten als u kleine reparaties in en om uw huis door Portaal wilt laten uitvoeren. Wilt u dit abonnement afsluiten? Geef dit dan aan op het acceptatieformulier.BijzonderhedenEen intakegesprek is onderdeel van het aanbiedingsproces.Het voorschot individuele stookkosten is gebaseerd op een huishouden met 4 personen. Indien uw huishouden minder of meer personen telt, dan passen wij het bedrag bij verhuring naar beneden of boven aan.OmgevingAan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 is gebouwd. Kenmerkend is de ruime opzet met veel groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren