Smachtkamp 61 - Opheusden

Bent u op zoek naar een nette tussenwoning in het dorp Opheusden?Deze woning aan de Smachtkamp biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen.Indeling van de woningWoonkamer: het betreft hier een doorzonkamer met veel licht.Keuken: vanuit de hal komt u in de gesloten keuken. Deze keuken wordt gerenoveerd. Er komt een wit blok met 3 onder- en 3 bovenkastjes en een antraciet blad. Koken is elektrisch. Toilet bevindt zich in de hal. Deze wordt gerenoveerd.Slaapkamer: er zijn 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig. Er komt een vlizotrap naar zolder met extra bergruimte.Badkamer: de badkamer is standaard met douchehoek met douchemengkraan, wastafel met planchet en spiegel.Tuin: er is een mooie voor- en achtertuin aanwezig.Voorzieningen in de buurtOpheusden is een wat groter dorp in de gemeente Neder-Betuwe en heeft een eigen winkelcentrum met supermarkten en diverse andere winkels. Er wonen veel gezinnen in dit dorp en er zijn maar liefst vier basisscholen, waarvan drie christelijke. Opheusden is dan ook een kerkdorp, het is opgebouwd rondom de dorpskerk. Aan de zuidkant van Opheusden loopt de spoorlijn met het daaraan gelegen station Opheusden. Ten zuiden daarvan liggen de Betuweroute en rijksweg A15, het dorp Dodewaard ligt aan de andere zijde. Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.Overname van spullenDe huidige bewoner biedt zaken ter overname aan. U kunt dit bespreken tijdens de bezichtiging.EnergievoorzieningenDe woning beschikt over  zonnepanelen. Hierdoor kunt u profiteren van lagere energiekosten en een duurzame woning.Voor wie is deze woning geschikt?Deze woning is speciaal bedoeld voor gezinnen. Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen.Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.Hoe verloopt het proces?Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste 5 kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende kandidaten benaderd.Let op!Voorrang voor gezinnen vanaf 3 personen, met minimaal 1 kind. Voorwaarde is dat u een woning achterlaat. Deze vrijkomende woning moet eigendom zijn van een woningcorporatie welke valt onder het gebied van Woongaard. Na selectie kan uw rangnummer niet het uiteindelijke resultaat zijn.VoorwaardenBij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2024 of 2025. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.