Huurwoning - Rooseveltlaan/Amsterdam (€1900.00/44.00m2)

**Enkel voor (PhD/Master) studenten of gescheiden ouders die ivm kinderen in de buurt moeten blijven wonen of personen wiens woning wordt verbouwd.Only for (PhD/Master) students or divorced parents who need to continue living nearby because of children or people whose home is being renovated.**Prachtig in 2019 gerealiseerd high end 2-kamer appartement van circa 44 m² in de Rivierenbuurt ! --- English version below ---INDELINGVia het vernieuwde trappenhuis bereik je de ingang van het appartement op de vierde etage. De hal geeft toegang tot de vertrekken met aan de achterzijde een prachtige, lichte, woonkamer met luxe open keuken en een frans balkon welke is gericht op het zuiden. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven/magnetron combinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is er een klein balkon op het zuiden. Aan de voorkant vind je de ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Deze moderne open badkamer heeft een breed wastafelmeubel met 2 lades, een designradiator en een inloopdouche.Verder zijn er een separaat toilet met fontein en een aparte wasruimte aanwezig.LIGGINGDit appartement ligt in een prachtig stukje van de Rivierenbuurt vlak bij de Zuidas en De Pijp.In de directe omgeving vind je alle soorten voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer (tram/bus/trein/metro).De woning is ook heel goed met de auto te bereiken via deRing A10, afslag Amstel en Rai. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.ALGEMEENHet betreft hier een volledig nieuw gerealiseerde woning (bouwjaar 2019), met nieuwe keuken en sanitair (met separaat tolilet) en . glad gestuukte muren en plafonds. Daarnaast heeft de vloer een betonnen constructie, is er in het gehele appartement vloerverwarming en er is een mooie lamelparket vloer gelegd. Ook is er hoogwaardige vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas en energielabel A.HIGHLIGHTSNieuw gerealiseerd april 20191 slaapkamerBetonnen vloer voor optimale geluidsisolatie en voorzien van vloerverwarmingEnergielabel ADe woning is gestoffeerd en voorzien van keuken met inbouwapparatuur, een mooie houten vloer en raambekleding,Geluidsarme centrale luchtafvoerHuurprijs is excl. G/W/L/internet/tv;Waarborgsom van 2 maanden;Maximale huurtermijn van 12 maandenVoorbehoud goedkeuring verhuurderBeautiful 2019 realized high end 2 room apartment of approx. 44 m² located in the Rivierenbuurt !THE LAYOUTThrough the updated communal staircase you will find the entrance of the apartment on the fourth floor. The hallway gives access to the rooms. At the back of the apartment you will find a bright and spacious living room with open kitchen and a French balcony facing South. The kitchen has all the necessary new appliances such as a dishwasher, fridge, oven/microwave combination and an induction cooker with hood. Here you will find also a small balcony facing south. In the front there is the bedroom with a connecting open bathroom with sink, designradiator, walk-in shower and mechanical ventilation. Additionally there is a separate toilet and a separate laundry facility present.THE LOCATIONThe apartment is located in the ’Rivierenbuurt’, in the Rooseveltlaan and close to ’De Pijp’, with closeby several supermarkets, butcheries, bakeries and restaurants.It is located near the ’Zuidas Business Area’ and is well accessible by car (exit Amstel and Rai) and public transport (tram, bus, subway and train). The Martin Luther King park is a few steps away. The location is ideal to quickly get to the center or to leave Amsterdam.GENERALThe apartment is completely newly realized (built in 2019), with new kitchen and sanitary facilities (with separate toilet) and. smoothly plastered walls and ceilings. In addition, the floor has a concrete construction, There is underfloor heating throughout the apartment and a beautiful parquet floor has been laid. High-quality curtains have also been installed. The house is fully insulated and has full double glazing which results in energy rating A HIGHLIGHTSNewly built/realized April 20191 BedroomConcrete floor with underfloor heatingEnergy rating ASemi furnishedQuiet mechanical ventilationRental price is excl. G/W/L/internet/tv2 months deposit;Maximum rental term of 12 monthsSubject to approval by the owner