Berkmeerpad 3 - Amsterdam

Aan het Berkmeerpad (hoek van de Werengouw en de Katrijpstraat) zijn nieuwe woningen gebouwd schuin tegenover het winkelcentrum Waterlandplein. De sociale huurwoningen zijn bestemd voor een diverse groep bewoners.Stadgenoot bouwt 152 sociale huurwoningen; studio’s, 2, 3 en 4 kamerwoningen. Aan de kant van het Waterlandplein staat een toren van 16 bouwlagen. Het laagbouw deel is 4 bouwlagen, dat vanaf het Waterlandplein tot aan de Werengouw strekt.    Let op! Het is een nieuw gebouw en Berkmeerpad 3 is een fictief adres. Dit adres geeft de locatie van het gebouw aan. Dit is NIET het adres dat te huur wordt aangeboden!    Dit is een advertentie voor 41 DRIE kamerwoningen. De woningen zijn gelegen op de begane grond t/m 15e verdieping.  Parkeren  Let op! Het is NIET MOGELIJK om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.  Kijk voor meer informatie op www.amsterdam.nl/parkeren.   Soms is het mogelijk om in de omgeving via Stadgenoot een eigen parkeerplaats te huren. Bekijk  ons huuraanbod op https://aanbod.stadgenoot.nl/parkeerplaatsen/huuraanbod.      Specifieke informatie over de toewijzing Deze driekamerwoningen hebben twee slaapkamers waarvan één slaapkamer klein (ca. 6 tot 7 m2) en daarom niet echt geschikt voor huishoudens met meer dan 1 kind!  Let op als u WMO indicatie heeft! Er kunnen geen aanpassingen gedaan worden in de prefab badkamers (er mag niet geboord worden)!Indien u aanpassingen in de badkamer nodig heeft zoals beugels of verhoogd toilet dan kunt u beter niet reageren. De badkamers zijn prefab badkamers toiletten en hier mag NIET de muren geboord worden. Ook het zwevende toilet kan niet worden verhoogd. Caring community Op de 1e, 2e en 3e verdieping van de laagbouw  komen  23 bewoners van de Waterland Oase, een woonvoorziening van Caring Communities te wonen. Dit zijn allemaal mensen met een psychische kwetsbaarheid. Zij vormen met elkaar een community en doen veel dingen samen. Door deze betrokkenheid op elkaar komen mensen heel ver in hun herstel en komt terugval bijna niet meer voor. Sommige van deze bewoners hebben ook graag contact met de andere bewoners in het gebouw. De gemeenschappelijke ruimte en de werkruimte van hun begeleiders bevinden zich respectievelijk op de 23e en de 32e verdieping. Het team ambulante begeleiding is aanwezig van maandag t/m zaterdag tijdens kantooruren. De community coördinator en community ondersteuner spelen met familie en naasten ook een grote rol. Klik hier voor meer informatie.     Woning en gemeenschappelijke ruimtes   Algemene entree met lift (met uitzondering van Overleekplein 14, dit is een ruimere 3 kamerwoning op de begane grond met tuin).Keuken zonder inbouwapparatuurElektrisch koken  Vaatwasmachineaansluiting en een 3 fase Perilex aansluiting (maximaal 11kW) voor het elektrisch koken.  Prefab badkamer met douche, toilet, wastafel, spiegel en planchet. Er mag niet geboord worden in deze badkamer.  Wasmachineaansluiting (inpandige berging)De wanden zijn behangklaar. Huurder dient zelf de woning te voorzien van een ondervloer met een geluiddemping van minimaal 10 decibel en vloerbedekking. Harde vloeren die u mag aanbrengen zijn laminaat, parket, zeil/vinyl, vinyltegels, plankenvloeren, PVC vloeren en marmoleum.  Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmte via stadsverwarming van Vattenfall. Het zijn individuele aansluitingen, dus de huurder dient zelf een contract af te sluiten met Vattenfall. Voor de kosten verwijzen wij u naar www.vattenfall.nl.  Centrale luchtbehandeling/WTW-ventilatie met co2 meting en zomerkoeling (geen airco) Balkon, met uitzondering van de begane grond woningen. Deze woningen hebben een tuin of klein terrasje.Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging. De afmeting van de woning bepaalt hoeveel fietsplekken er zijn per woning. Er is ruimte voor enkele scootmobielen. Hiervoor dient u een aanvraag te doen bij het WMO loket van de gemeente.   De netto huur is € 872,57 per maand met uitzondering van de begane grond woningen Berkmeerpad 121 en Overleekplein 14. Deze hebben een netto huur van € 881,69 of 883,12. De servicekosten zijn € 56,37 per maand, met uitzondering van de begane grond woningen.Bij aanvang huur betaalt u 1 maand netto huur aan waarborgsom en € 16,50 administratiekosten   Duurzaam   Er is geen gas. U kookt elektrisch; het betreft een 3-fase perilex aansluiting, maximaal 11kW.   Het definitieve energielabel wordt nog afgegeven. De woning beschikt minimaal over    energielabel A/A+. Nieuwbouwwoningen hebben een goede isolatie, tochtwering en kierdichting.   HR++ beglazing   De woningen zijn aangesloten op stadsverwarming (Vattenfall).        Buurt   De gemeente heeft in de Waterlandpleinbuurt flink geïnvesteerd in een gemengder woningaanbod, bedrijfs- en winkelruimte, veiligheid en groen. Zo heeft het Waterlandplein een opknapbeurt gekregen en is de Groene Zoom ook aangepakt en wordt er door de gemeente geïnvesteerd in vernieuwing van het park rondom het gebouw Berkmeer. De plannen zijn grotendeels klaar. Maar ook in de komende jaren is er nog veel aandacht voor de verbetering van het woningaanbod en de leefbaarheid in de buurt. Met Berkmeer als één van de nieuwe locaties.  De locatie van het nieuwbouwproject Berkmeer ligt centraal in de Waterlandpleinbuurt, grenzend aan het winkelcentrum Waterlandplein, aan de Werengouw en aan de Katrijpstraat. De locatie ligt ook aan de Groene Zoom, die het Baanakkerspark met het Schellingwouderpark verbindt en een belangrijke groene route vormt voor voetgangers en fietsers in het gebied.  Het Waterlandplein is het winkelend hart voor Nieuwendam. Er zijn hier vele voorzieningen gevestigd, zoals de bibliotheek, het huis van de wijk, een ouder- en kindcentrum, een gezondheidscentrum en diverse winkels.  Er liggen twee bushaltes naast het plein waar verschillende buslijnen langskomen.   Binnenplaats De binnenplaats wordt ingericht door de gemeente. Hier komt openbaar groen en openbare parkeerplaatsen voor de buurt.        Belangrijke aanvullende informatie     Bezichtiging  De bezichtiging vindt plaats als het gebouw al is opgeleverd.   Het is niet mogelijk om alle woningen uit het cluster te bezichtigen. We zullen u minimaal één (model)woning laten zien die gelijk is aan de woningen uit het cluster.  Aan de hand van de plattegronden kunt u zien of de woning voldoet aan uw woonwensen.     Wel/niet accepteren + voorkeuren doorgeven  Na de bezichtiging dient u:  Binnen 1 dag en uiterlijk vóór 15:00 uur in uw Woningnet account door te geven of u de woning wel of niet wilt accepteren.   Eén dag ná de bezichtiging kunt u na 15:00 uur in Woningnet uw voorkeuren doorgeven tot de volgende dag 12:00uur. (Als u meer woningen opgeeft dan vergroot u uw kans).     Documenten  Indien u een woning krijgt aangeboden, ontvangt u een mail van Woningnet. U dient de aanbieding binnen de reactietermijn te accepteren en binnen 3 dagen dient u uw documenten aan te leveren van u én (indien van toepassing) van uw partner. Leest u de mail van Woningnet goed door welke documenten u moet aanleveren aan Stadgenoot.    Oplevering   De woningen zijn opgeleverd. Nadat wij u documenten hebben goedgekeurd, spreken we met u een datum af voor de sleuteloverdracht. Deze datum is ook de huuringangsdatum.  Wij moeten heel veel documenten controleren dus u zult niet altijd direct wat van ons horen.     Beeldmateriaal advertentie  Foto’s kunnen afwijken van de werkelijkheid. Bijvoorbeeld omdat de foto’s gemaakt zijn op het moment dat de werkzaamheden nog niet waren afgerond. De foto’s kunnen ook gemaakt zijn in een ander type woning. De woning die u mag bezichtigen kan afwijken van de plattegrond en ligging van de daadwerkelijke aangeboden woning. De afwerking van de badkamer, keuken, wanden en vloer is voor elke woning in dit woongebouw gelijk met uitzondering van de studio’s.     Om een goed beeld van de woningen te krijgen, raden wij u om naar de bezichtiging te komen.