Berkmeerpad 3 - Amsterdam

Aan het Berkmeerpad (hoek Werengouw en de Katrijpstraat) zijn nieuwe woningen gebouwd schuin tegenover het winkelcentrum Waterlandplein.  Stadgenoot bouwt in totaal 152 sociale huurwoningen; studio’s, 2-, 3- en 4-kamerwoningen. Aan de kant van het Waterlandplein staat een toren van 16 bouwlagen en het lagere gedeelte is 4 bouwlagen en strekt zich vanaf het Waterlandplein tot aan de Werengouw. De woningen zijn bestemd voor een diverse groep bewoners.      Let op! Het is een nieuw gebouw. Berkmeermeerpad 3 is een fictief adres. Dit adres geeft alleen de locatie van het gebouw aan. Dit is NIET het adres dat te huur wordt aangeboden!    Dit is een advertentie voor 13 driekamerwoningen. De woningen zijn gelegen op de 3e t/m 14e verdieping. Op de plattegronden in de downloads van deze advertentie vindt u de exacte locatie van de woningen.    Parkeren   Let op! Het is NIET MOGELIJK om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.   Kijk voor meer informatie op www.amsterdam.nl/parkeren.    Soms is het mogelijk om in de omgeving via Stadgenoot een eigen parkeerplaats te huren. Bekijk  ons huuraanbod op https://aanbod.stadgenoot.nl/parkeerplaatsen/huuraanbod.     Let op! Heeft u een WMO indicatie? Deze woningen hebben een prefab badkamer en toilet. Dit betekent dat u NIET kunt BOREN in de wanden, vloer en plafond van de badkamer en het toilet. Houd hier rekening mee als u aanpassingen nodig heeft.      Specifieke informatie over de toewijzing  De woningen in deze advertentie worden aangeboden met stadsdeelvoorrang.   Stadsdeelvoorrang Als u in aanmerking komt voor stadsdeelvoorrang, dient u dit zelf op Woningnet vast te leggen met MyQii. Het is belangrijk dat u dit in orde heeft gemaakt vóór de sluitingstermijn van deze advertentie.    Zie voor meer informatie op Woningnet, zoekterm stadsdeelvoorrang: ServiceOverzicht.      Caring community  Op de 1e, 2e en 3e verdieping van de laagbouw  komen  23 bewoners van de Waterland Oase,  een woonvoorziening van Caring Communities te wonen. Dit zijn allemaal mensen met een psychische kwetsbaarheid. Zij vormen met elkaar een community en doen veel dingen samen. Door deze betrokkenheid op elkaar komen mensen heel ver in hun herstel en komt terugval bijna niet meer voor. Sommige van deze bewoners hebben ook graag contact met de andere bewoners in het gebouw. De gemeenschappelijke ruimte en de werkruimte van hun begeleiders bevinden zich respectievelijk op de 2e en de 3e verdieping. Het team ambulante begeleiding is aanwezig van maandag t/m zaterdag tijdens kantooruren. De community coördinator en community ondersteuner spelen met familie en naasten ook een grote rol. Klik hier voor meer informatie.       Woning en gemeenschappelijke ruimtes    Algemene entree met lift  Keuken zonder inbouwapparatuur   De keuken heeft een vaatwasmachineaansluiting en een 3 fase Perilex aansluiting (maximaal 11kW) voor het elektrisch koken.   Prefab badkamer met douche, wastafel, spiegel en planchet. Separaat prefab toilet met fonteintje. Er mag NIET geboord worden in de wanden, vloer en plafond van deze badkamer en toilet. 2 slaapkamers (resp. circa 10m2 en 6m2)  Wasmachineaansluiting in de inpandige berging in de woning  De wanden zijn behangklaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de afwerking.  Huurder dient zelf de woning te voorzien van een ondervloer met een geluiddemping van minimaal 10 decibel en vloerbedekking. Harde vloeren die u mag aanbrengen zijn laminaat, parket, zeil/vinyl, vinyltegels, plankenvloeren, PVC vloeren en marmoleum.   Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmte via stadsverwarming van Vattenfall. Het zijn individuele aansluitingen, huurder moet zelf een contract afsluiten met Vattenfall. Voor de kosten verwijzen wij u naar www.vattenfall.nl.   Centrale luchtbehandeling/WTW-ventilatie met co2 meting en zomerkoeling (LET OP! Dit is geen airco)  Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging. De afmeting van de woning bepaalt hoeveel fietsplekken er zijn per woning. De fietsplekken zijn genummerd met het huisnummer. Er is ruimte voor enkele scootmobielen. Hiervoor dient u een aanvraag te doen bij het WMO loket van de gemeente. Balkon   De netto huur is € 872,57 per maand De servicekosten zijn € 56,37 per maandBij aanvang huur betaalt u 1 maand waarborgsom en € 16,50 administratiekosten      Duurzaam    Er is geen gas. U kookt elektrisch; het is een 3-fase perilex aansluiting, maximaal 11kW.     Het definitieve energielabel wordt nog afgegeven. De woning beschikt minimaal over energielabel A/A+.  Nieuwbouwwoningen hebben een goede isolatie, tochtwering en kierdichting.    HR++ beglazing    De woningen zijn aangesloten op stadsverwarming van Vattenfall.          Buurt    De gemeente heeft in de Waterlandpleinbuurt flink geïnvesteerd in een gemengd woningaanbod, bedrijfs- en winkelruimte, veiligheid en groen. Zo heeft het Waterlandplein een opknapbeurt gekregen en is de Groene Zoom ook aangepakt en wordt er door de gemeente geïnvesteerd in vernieuwing van het park rondom het gebouw Berkmeer. De plannen zijn grotendeels klaar. Maar ook in de komende jaren is er nog veel aandacht voor de verbetering van het woningaanbod en de leefbaarheid in de buurt. Met Berkmeer als één van de nieuwe locaties. De locatie van het nieuwbouwproject Berkmeer ligt centraal in de Waterlandpleinbuurt, grenzend aan het winkelcentrum Waterlandplein, aan de Werengouw en aan de Katrijpstraat. De locatie ligt ook aan de Groene Zoom, die het Baanakkerspark met het Schellingwouderpark verbindt en een belangrijke groene route vormt voor voetgangers en fietsers in het gebied.   Het Waterlandplein is het winkelend hart voor Nieuwendam. Er zijn hier vele voorzieningen gevestigd, zoals de bibliotheek, het huis van de wijk, een ouder- en kindcentrum, een gezondheidscentrum en diverse winkels.   Er liggen twee bushaltes naast het plein waar verschillende buslijnen langskomen.     Binnenplaats  De binnenplaats wordt ingericht door de gemeente. Hier komt openbaar groen en openbare parkeerplaatsen voor de buurt.          Belangrijke aanvullende informatie       Bezichtiging   Tijdens de bezichtiging is het niet mogelijk om alle woningen die worden aangeboden te bezichtigen. Om u een goed beeld te geven, laten wij u 1 tot 2 woningen zien die gelijk zijn aan de woningen uit het cluster. Aan de hand van de plattegronden die u vindt in de downloads van deze advertentie, kunt u bepalen of de woning voldoet aan uw woonwensen. Houd hier rekening mee vóór u op deze advertentie reageert.   Alle woningen hebben hetzelfde opleverniveau.     Wel/niet accepteren + voorkeuren doorgeven   Na de bezichtiging:   Geeft u binnen 1 dag en uiterlijk vóór 15:00 uur in uw Woningnet account door of u de woning wel of niet accepteert.    Eén dag ná de bezichtiging kunt u na 15:00 uur in Woningnet uw voorkeuren doorgeven tot de volgende dag 12:00uur. (Als u meer woningen opgeeft dan vergroot u uw kans).       Documenten   Als u een woning krijgt aangeboden, ontvangt u een mail van Woningnet. U moet de aanbieding binnen de reactie termijn accepteren en binnen 3 dagen dient u uw documenten aan te leveren van u én (indien van toepassing) van uw partner. Leest u de mail van Woningnet goed door welke documenten u moet aanleveren aan Stadgenoot.     Oplevering    Nadat wij u documenten hebben goedgekeurd, spreken we met u een datum af voor de sleuteloverdracht. Deze datum is ook de huuringangsdatum.          Beeldmateriaal advertentie   Foto’s kunnen afwijken van de werkelijkheid. Bijvoorbeeld omdat de foto’s gemaakt zijn op het moment dat de werkzaamheden nog niet waren afgerond. De foto’s kunnen ook gemaakt zijn in een ander type woning. De woning die u mag bezichtigen kan afwijken van de plattegrond en ligging van de daadwerkelijke aangeboden woning. De afwerking van de badkamer, keuken, wanden en vloer is voor elke woning in dit woongebouw gelijk met uitzondering van de studio’s.      Om een goed beeld van de woningen te krijgen, raden wij u om naar de bezichtiging te komen.