Huurwoning - Da Costakade/Utrecht (€2450.00/55.00m2)

Droom jij van wonen aan het water, omringd door rust, groen en het buitenleven? Deze gerenoveerde, gestoffeerde en gemeubileerde split-level woonark in de Kruisvaart biedt een uniek uitzicht over water, bomen en watervogels, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Short-stay (maximaal 60 dagen) is in overleg mogelijk.Highlights / kenmerkenPanoramisch uitzicht en direct contact met natuurWaterterras van 15 m² en grote privé-tuin van 120 m²Eigen aanlegplek voor kleine boot of kanoModerne luxe keuken, open haard en glasvezel internetSplit-level indeling met slaapkamer, studiekamer/werkkamer en badkamerEnergiezuinig, energielabel ESchuur van 4 m² voor fietsen en gereedschapParkeren in de straat met vergunningPublieke laadpaal voor de deurIndeling en oppervlaktesWoonkamer met open keuken: 18 m²Slaapkamer boven: 11 m² met panoramisch uitzichtStudiekamer/werkkamer beneden: 11 m²Badkamer: 3,5 m² met regendouche, wandtoilet en wastafelBergingkast: 3 m³Totale netto gebruiksoppervlakte: 43,5 m²Totale bruto vloeroppervlakte: 60 m²Totale perceeloppervlakte: 220 m²Huur en bijkomende kostenKale huur: € 2.450 per maandVoorschotten (huidig): circa € 255 per maandGas/elektra: € 138Water: € 12Internet: € 55Te verwachten gemeentelijke belastingen (indicatie 2025): circa € 640 per jaarBorg: € 3.675 (anderhalve maand huur)Extra informatieVolledig gemeubileerd en gestoffeerdBasis keukeninrichting aanwezigGlasvezel internet en TV, ingebouwde TV-liftLaag energieverbruikWoonark ligt verscholen in het groen tussen NS-spoor en DichterswijkSlechts 10 minuten varen naar het historische centrum van Utrecht15 minuten lopen naar Utrecht Centraal of Ledig ErfBijzonderhedenInkomenseis: bruto maandsalaris minimaal drie keer de maandhuurHuurprijs is exclusief gas, elektra, internet, TV en gemeentelijke belastingenGeen huisdieren toegestaanRoken niet toegestaanShort-stay tot maximaal 60 dagen in overleg mogelijkGeschikt voor single of stel (geen woningdelers)Bezichtiging op afspraakVoorbehoud gunning eigenaarNeem direct contact op via de contact button voor vragen of het plannen van een bezichtiging.DisclaimerEr wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De informatie en foto’s zijn met grote zorg samengesteld................................................Do you dream of living on the water, surrounded by peace, greenery and outdoor living? This renovated, furnished and semi-furnished split-level houseboat on the Kruisvaart offers a unique view over the water, trees and waterbirds, just a short distance from Utrecht’s vibrant city centre. Short-stay (maximum 60 days) is possible upon request.Highlights / featuresPanoramic view and direct contact with natureWaterside terrace of 15 m² and large private garden of 120 m²Private mooring for a small boat or canoeModern luxury kitchen, fireplace and fibre-optic internetSplit-level layout with bedroom, study/office and bathroomEnergy efficient, energy label EStorage shed of 4 m² for bikes and toolsParking in the street with permitPublic EV charging point at the doorLayout and surfacesLiving room with open kitchen: 18 m²Bedroom (upper level): 11 m² with panoramic water viewsStudy/office (lower level): 11 m²Bathroom: 3.5 m² with rain shower, wall-mounted toilet and washbasinStorage cupboard: 3 m³Total net usable floor area: 43.5 m²Total gross floor area: 60 m²Total plot area: 220 m²Rent and additional costsBasic rent: € 2,450 per monthAdvance payments (current): approx. € 255 per monthGas/electricity: € 138Water: € 12Internet: € 55Estimated municipal taxes (2025): approx. € 640 per yearDeposit: € 3,675 (one and a half months’ rent)Additional informationFully furnished and semi-furnishedBasic kitchen inventory includedFibre-optic internet and TV, built-in TV liftLow energy consumptionHouseboat located in greenery between the railway and DichterswijkOnly 10 minutes by boat to Utrecht’s historic city centre15 minutes’ walk to Utrecht Central Station or Ledig ErfSpecial conditionsMinimum income requirement: gross monthly income at least three times the rentRent is excluding gas, electricity, internet, TV and municipal taxesPets not allowedSmoking not allowedShort-stay up to 60 days possible upon requestSuitable for a single tenant or couple (no house sharers)Viewings by appointmentSubject to owner’s approvalDisclaimerNo liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All information and photos have been compiled with great care.