Appartement - Dufaystraat/Amsterdam (€7250.00/209.00m2)

Ruim, vredig en licht drielaags bovenhuis (209 m2) in Amsterdam Oud Zuid, met 6 kamers (4 slaapkamers, 1 kantoor en 1 inloopkast), 2 badkamers en 3 toiletten, en een heerlijk dakterras (29 m2) met jacuzzi. Het huis heeft ook drie balkons, net gerenoveerd, uitzicht op een prachtige tuin en een rustig voetgangersplein met groen. Nieuwe keuken met gloednieuwe apparatuur is besteld, en een visualisatie is te zien in de fotogalerij.Gelegen in de populaire Willemsparkbuurt op loopafstand van het Vondelpark, de Britse school, openbaar vervoer, diverse winkels en restaurants.De Dufaystraat is een heerlijk rustige autovrije straat tussen de De Lairessestraat en de Johannes Verhulststraat. De straat wordt gekenmerkt door een klein plein met groen en speeltoestellen. De gezellige Cornelis Schuytstraat met een breed scala aan winkels en restaurants is slechts enkele minuten lopen. Ook ben je binnen enkele minuten lopen bij De Lairessestraat met diverse bus- en tramverbindingen en binnen 10 minuten rijden bereik je de A4 of A10.Prive-ingang met trap naar de tweede verdieping.Bij aankomst op de tweede verdieping is er een ruime hal met bergruimte, apart toilet, L-vormige woonkamer en semi-open keuken. Aan de voorkant is er ruimte voor een gezellig zitgedeelte met een gashaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een nieuwe keuken met nieuwe apparatuur wordt geïnstalleerd. Er is een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.Via de hal is er toegang tot de derde verdieping via de fraai afgewerkte interne trap.Overloop met apart toilet, badkamer en vier kamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed en kasten en geeft ook toegang tot het balkon. Aangrenzend is een extra kamer die kan worden gebruikt als inloopkast of kantoorruimte. Zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal is er toegang tot de luxe badkamer met inloopregendouche, bad met televisie en dubbele wastafel. Aan de voorzijde zijn de tweede, ook ruime en lichte slaapkamer en een vierde kamer, momenteel ingericht als inloopkast.De vierde verdieping heeft twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, wasruimte en toegang tot het ruime dakterras met jacuzzi voor 4 personen. Deze verdieping kan worden gebruikt voor een nanny dankzij de eigen badkamer.Het gehele appartement heeft een houten vloer.BIJZONDERHEDEN- Een nieuwe keuken met gloednieuwe apparatuur is besteld, en een visualisatie is te zien in de fotogalerij- Rustige locatie in de populaire Willemsparkbuurt- Ruim drielaags bovenhuis met hoge plafonds, authentieke details en houten vloer- 6 kamers: 4 slaapkamers, 1 kantoor, 1 inloopkast- Drie toiletten en twee badkamers (douche/bad en wastafels)- Ruime en lichte woonkamer met grote ramen- Aangename keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur- Veel buitenruimte: dakterras en drie balkons (recent gerenoveerd)- Jacuzzi op dakterras kan worden gebruikt, met verplichting tot reiniging/onderhoud elke zes maanden (€840,- per jaar)- Beschikbaar per 15 juli 2025- Huurprijs: € 7.800,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en schoonmaakkosten- Huurperiode: twee jaar- Borg: 2 maanden- De houten vloeren worden volledig geschuurd en gewaxt om hun natuurlijke warmte en glans te herstellen.Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Aanvaarding geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Er is geen sprake van wanverhoudingen, maar wel kan er sprake zijn van onnauwkeurigheden of anderszins. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.