Appartement - Esther de Boer-van Rijkstraat/Amsterdam (€1950.00/65.00m2)

Aangeboden voor verhuur in Amsterdam-West:Ruim appartement op de begane grond met twee slaapkamers en een uitzonderlijk grote en zonnige tuin van circa 90 m²!Gelegen in een levendige en centraal gelegen wijk in Amsterdam-West, bieden wij dit aantrekkelijke en gestoffeerde appartement aan. Het appartement heeft twee goed geproportioneerde slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een prachtige tuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling en comfortabele leefruimte is dit appartement ideaal voor een stel of twee werkende delers.De combinatie van ruimte in de buitenlucht, een prettige indeling en een uitstekende locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk op de Amsterdamse verhuurmarkt.LOCATIE:Het appartement ligt in een levendige en aangename buurt in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je het Sierplein, met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving zijn er ook tal van uitnodigende cafés en restaurants met gerechten uit de hele wereld.De locatie is bijzonder centraal. Met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten bij de Sloterplas en Sloterpark, Theater de Meervaart, Rembrandtpark, Hoofddorpplein en het Vondelpark. Ook Osdorpplein, met een uitgebreid winkelcentrum, is vlakbij. Daarnaast kun je in ongeveer 15 minuten fietsen naar het Leidseplein en het centrum van Amsterdam.Bereikbaarheid is uitstekend. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en de luchthaven Schiphol, en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse bus-, tram- en metrolijnen in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk op straat met een parkeervergunning. Volgens de gemeente is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning, en is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen.INDELING:Via de privé-ingang op straatniveau kom je het appartement binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot bijna alle ruimtes.Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de ruime woonkamer met open keuken en de hoofdslaapkamer. De lichte woonkamer staat direct in verbinding met de tuin en geeft via openslaande deuren toegang tot de indrukwekkende achtertuin van ongeveer 90 m². De tuin is ideaal gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen.De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur.De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Zowel deze slaapkamer als de entreehal bieden toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.PARKEREN:Vergunningsgebied: Nieuw-West 4. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 4 mag je parkeren in Nieuw-West 4 en Nieuw-West 7. Op dit moment is er geen wachtlijst. Ook kan er een tweede parkeervergunning worden aangevraagd. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026).BIJZONDERHEDEN:Aantrekkelijk 3-kamer appartement op de begane grond;Woonoppervlakte circa 65 m²;Uitzonderlijk grote tuin op het zuiden van circa 90 m²;Twee goed geproportioneerde slaapkamers;Woning wordt gestoffeerd aangeboden;Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen (volgens gemeente, geen wachtlijst);Waarborgsom: twee maanden huur.Deze woning wordt aangeboden in overeenstemming met artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn slechts indicatief. De vermelde kenmerken zijn bedoeld als indicatie. Op deze woning is een algemene ouderdomsclausule en NEN 2580 clausule van toepassing.De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 norm. De woning is gemeten door een professionele organisatie, en eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen kunnen niet worden tegengeworpen aan Amstelland Makelaars B.V. De koper krijgt de mogelijkheid om, ofwel zelf, ofwel door een professional, een eigen NEN 2580 meting uit te laten voeren.