IJsselmeerstraat 44A - Amsterdam

Nieuwbouw Entreegebied in de Waterlandpleinbuurt (IJsselmeerstraat)  Rochdale verhuurt 60 woningen aan de IJsselmeerstraat, naast de rotonde op de driesprong van de Zuiderzeeweg en IJdoornlaan.De woontoren wordt ongeveer 30 meter hoog met 40 sociale huurwoningen en 20 middenhuur woningen. De woningen zijn bedoeld voor één en tweepersoonshuishoudens en een klein gezin.  Kom wonen in de IIsselmeerstraat! De moderne appartementen voldoen aan alle duurzaamheidseisen van deze tijd en variëren in grootte van 43 tot 60 m². Zo zijn er 20 studio’s, 20 tweekamerwoningen en 20 driekamerwoningen.We geloven in het mengen van inkomensgroepen in de buurt, maar ook binnen het gebouw. Er worden dus gelijke woningen aangeboden met verschillende huurprijzen, dit om alle inkomensgroepen een kans te geven op een woning.  Door de unieke vorm van het gebouw zitten er woningen met verschillende indelingen.Alle woningen hebben een privébuitenruimte, vloerverwarming, stadsverwarming, elektrisch koken  .Er is een algemene inpandige fietsenstalling waar je fiets, bakfiets en scooter kwijt kunt en een aparte scootmobielruimte (3 plekken).  In Amsterdam Noord is vanaf 7 april 2025 betaald parkeren en er worden voor de bewoners van nieuwbouwwoningen geen parkeervergunningen afgegeven. Er kan tegen uurtarief op straat worden geparkeerd.    Open entree De entree van het gebouw is hoog en licht om de uitstraling naar de wijk en het gevoel van thuiskomen voor de bewoners te versterken. Daarom is ook gekozen voor woningen op de begane grond met kleine buitenruimtes, zodat er wat activiteit op straat is.  Groene plek voor de buurt Het gebouw is zo ontworpen dat niet de hele bouwkavel wordt gebruikt. Zo blijft er plek over voor een groen parkje waar de hele buurt gebruik van kan maken. De gemeente wil graag met de nieuwe bewoners samen het ontwerp voor het stuk voor het gebouw inrichten.   WONING2 kamerwoning in Amsterdam Noord met lift Woning Woonkamer 2 slaapkamersOpen keuken met standaard keukenblok met onder en bovenkastjes Badkamer en toilet ineenInpandig berging met wasmachineaansluiting  Loggia   Bijzonderheden Aansluiting stadsverwarming (Vattenfall) Halofoon installatie Elektrisch koken (fase 3) Energielabel A Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond  Geen aparte bergingLET OP! MIV 7 APRIL 2025 IS ER BETAALD PARKEREN.  U KUNT GEEN PARKEERVERGUNNING AANVRAGEN.  Meer informatie kunt u hierover vinden op de website van de gemeente. Naast het gebouw zijn 10 parkeerplekken.  Rochdale wil graag een bewonerscoöperatief met autodelen stimuleren, daarom zijn er 3 van deze 10 hiervoor gereserveerd. Dit kan via de organisatie ‘Wij zijn deel’. In dit coöperatief delen de bewoners van het gebouw een auto met elkaar zonder winstoogmerk. Inmiddels zijn er 7 parkeerplekken verloot onder de huidige huurders. Mocht u huurder worden van dit complex, dan kunt u aangeven dat u interesse heeft in een parkeerplek en wordt u opgenomen bij de overgebleven geïnteresseerden. Wanneer het deelauto project niet doorgaat, worden de 3 parkeerplaatsen door middel van loting verhuurd aan de huurders van dit complex. Woonomgeving: De woning ligt vlak bij het Waterlandplein Op loopafstand: openbaar vervoer, winkels, park en scholen Uitvalswegen op enkele minuten rij afstand (ring A10)   Staat van de woning Het is nieuwbouw, maar houd er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan de muren behangen of stuken en het leggen van een vloer.  GegevensWordt u uitgenodigd voor de bezichtiging en heeft u interesse in de woning? Dan kunt u zelf het proces versnellen door alvast uw gegevens te verzamelen. Wacht niet totdat u de eerste kandidaat bent.  Oplevering complexDe oplevering van het complex staat op dit moment gepland in de laatste week oktober 2025 Tot slot De datum beschikbaarheid van deze woning is onder voorbehoud De huur en de servicekosten zijn onder voorbehoud en kunnen op het moment van huurcontract tekenen afwijken van de advertentie.De oplevering van de woning kan mogelijk afwijken van de advertentietekst, de plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden U dient een goede ondervloer te plaatsen, minimaal 10 decibel geluiddempend.