Huurwoning - Johannes de Heerlaan/Driebergen-Rijsenburg (€2975.00/168.00m2)

Ruime en comfortabele gezinswoning met uitzonderlijke tuin in Driebergen-RijsenburgDeze ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijk grote tuin is gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde laan in het zeer gewilde Driebergen-Rijsenburg. De woning maakt deel uit van een kleinschalige woonwijk gekenmerkt door gevarieerde architectuur, brede straten en een kindvriendelijke sfeer.De woning biedt een aangename leefomgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is bijzonder gunstig met betrekking tot de natuur. Het landelijke gebied van de Langbroekerwetering en de omliggende bossen liggen op korte afstand, met uitstekende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene omgeving. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Sluis, Gezondheidscentrum Hoenderdaal (inclusief golf, fitness en tennisfaciliteiten) en een kinderboerderij zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid is ook uitstekend: de snelweg A12 is binnen enkele minuten te bereiken en het gerenoveerde treinstation Driebergen-Zeist ligt op ongeveer tien minuten fietsen.INDELINGBegane grond:Via de hal bereikt u de keuken, die toegang biedt tot een ruime woonkamer. Daarnaast is er een tweede woonkamer met een aangrenzende ruime slaapkamer aan de tuinzijde. De hal biedt verder toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hoofdwoonkamer aan de tuinzijde is sfeervol ingericht en beschikt over een houten vloer, een gashaard, een elektrische piano en een grote eethoek. De aparte keuken is volledig uitgerust met onder andere twee Amerikaanse koelkasten, twee ovens, een stoomoven, een magnetron, een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Verder heeft de keuken een gezellige bar, perfect voor informeel zitten. De voormalige garage is omgebouwd tot een tweede woonkamer met een prettige lichtkoepel en bevat een pooltafel. Aangrenzend aan deze ruimte is een ruime slaapkamer. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en geniet van overvloedig zonlicht gedurende het grootste deel van de dag. De tuin is royaal van formaat en aantrekkelijk ontworpen met groen, waterpartijen en meerdere zitgedeeltes. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een sfeervolle veranda met twee bergingen, zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging en volgroeide beplanting biedt de tuin een hoog niveau van privacy en een rustige, ontspannen sfeer - een ideale setting voor ontspannen, dineren of familie en vrienden vermaken.Eerste verdieping:De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer. De royale wasruimte is uitgerust met een wasmachine, droger en voldoende opbergruimte. De moderne badkamer heeft een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergkasten. Het toilet bevindt zich apart, wat extra comfort en privacy op dit niveau biedt.Tweede verdieping:De tweede verdieping biedt toegang tot een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, wat extra comfort biedt en ideaal is voor een groter gezin. Deze badkamer is volledig uitgerust met een ligbad (whirlpool), een aparte douche, een wastafel en een toilet. Er zijn nog twee extra slaapkamers op deze verdieping, maar deze kamers zijn afgesloten en niet beschikbaar voor gebruik.Aanvullende informatie:* Van de zes slaapkamers zijn de twee kleinere kamers niet beschikbaar;* Van de twee bergingen is alleen de grotere beschikbaar;* Huisdieren zijn NIET toegestaan.Deze gemeubileerde woning wordt aangeboden voor verhuur vanaf 5 mei 2026, voor een vaste periode van 12 maanden (Model-C contract). De huurprijs bedraagt € 3.250,- per maand, exclusief een voorschot van € 350,- per maand voor nutsvoorzieningen en € 40,- per maand voor internet/TV.