Huurwoning - Kanaalweg/Utrecht (€1450.00/72.00m2)

Alleen voor expatstudenten of studenten buiten de stad Utrecht! Tijdelijke woonruimte in een helft van een twee-onder-een-kapwoning met een zeer ruime tuin van ongeveer 118 m2 is mogelijk in januari. Deze fijne gezellige woning is bijna gelegen aan het Merwedekanaal, waar binnenkort verder wordt gewerkt aan het project Merwede.De woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken en een mooie serre. Via de ramen valt er veel licht naar binnen. De houtkachel die zichtbaar is op de foto's is verwijderd.De Kanaalweg is rustig gelegen aan een fietsstraat. Tijdens project Merwede zal het mogelijk drukker worden met bestemmingsverkeer. Met een paar minuten fietsen ben je in het centrum en bereik je een van de stations in de stad. In de omgeving zijn volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid van horecagelegenheden. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijd je de ringweg op naar verschillende snelwegen.Dit is een vaste huurperiode tot 5 januari 2028. In de tussentijd kunt u mogelijk overlast ondervinden van project Merwede. Als u geïnteresseerd bent, informeren we u hierover tijdens de bezichtiging. De woning wordt grondig schoongemaakt.Indeling:De oprit brengt je naar het achterperceel waar de woning zich bevindt. Momenteel is er voldoende ruimte om gratis te parkeren in het aangegeven gebied naast de tuin. Dit kan mogelijk veranderen tijdens project Merwede. De tuin is vanuit elke hoek van de woning zichtbaar.Begane grond:Via de voordeur kom je in een hal met toilet met kleine wastafel en meterkast. Via de deur kom je in de mooie gezellige woonkamer met ruime open keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits fornuis en afzuigkap, met voldoende ruimte voor een eethoek. De houtkachel is verwijderd. Via de deuren kom je in een mooie serre met wederom deuren naar de tuin. In de tuin staat nog een goed formaat schuur.De deur in de woonkamer geeft toegang tot een kleine hal met bergruimte onder de trap die je naar de bovenverdieping brengt.1e verdieping:De bovenverdieping is een zolderruimte met open badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met kast en wasmachineaansluiting. Er is ook voldoende bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. De cv-ruimte bevindt zich boven de trap.Bijzonderheden:- Alleen voor expatstudenten of studenten buiten de stad Utrecht;- Huur is excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke heffingen (huurder);- De woning is te huur tot 5 januari 2028;- De borg is 2 maanden huur;- Minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto) of garantie;- Onder voorbehoud van eigenaarsgoedkeuring;- Gedeeltelijk gemeubileerd, de (rol)gordijnen op de foto's zijn niet meer bruikbaar;- Oplevering: 6 januari 2026.