Huurwoning - Kometensingel/Amsterdam (€2200.00/58.00m2)

Op zoek naar een charmante eengezinswoning met voor- en achtertuin in Amsterdam-Noord? Dit hoekhuis van ongeveer 58 m² heeft twee slaapkamers en een buitenberging van 6 m². Gelegen in de aangename buurt met het karakteristieke dorpse karakter van "Tuindorp Oostzaan", op 5 minuten fietsen van de NDSM-veerboot.NIET VOOR DELEN!Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Delers worden gedefinieerd als studenten en/of vrienden die samen het huis huren. Ook is het niet mogelijk voor twee of meer (hoogopgeleide) werkende mensen om samen te wonen. Een stel, een getrouwd stel of een gezin komen in aanmerking voor deze woning.DE INDELINGDe ingang bevindt zich aan de zijkant van het huis. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Toilet in de hal heeft een wastafel en radiator. De woonkamer van ongeveer 21 m² heeft een halfopen keuken en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. De aparte stenen schuur van ca. 6 m² is bereikbaar via de tuin of via een achteringang met toegangsdeur tussen de hoekhuizen.Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en bergruimte. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 8,7 m² en 8,3 m². De bergruimte is voorzien van een cv-ketel, wasmachine en aansluiting voor een droger. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.Tweede verdieping: zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap.LOCATIEHet huis ligt aan een rustige straat tegenover een park. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen zoals sportvelden, scholen en diverse winkels. Op Zonneplein zijn veel lokale winkels te vinden. Iets verder weg is het Boven 't IJ winkelcentrum, Molenwijk en de NDSM-veerboot is op 5 minuten fietsafstand.DE ONDERHOUDHet hele huis heeft een laminaatvloer, verlichting en raamdecoratie. Onlangs zijn er drie zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Deze panelen hebben samen een vermogen van 1375 Wp en genereren meer dan 1300 kWh per jaar.BEREIKBAARHEIDTuindorp Oostzaan heeft een uitstekende verbinding met de Ringweg en het openbaar vervoer. Winkels, speeltuinen, een openluchtzwembad en snelle busverbindingen liggen op loopafstand. De buurt ligt op enkele minuten van de Ring A10 en je kunt in tien minuten fietsen naar natuurgebied 't Twiske of de veerboot naar het Centraal Station nemen. BIJZONDERHEDEN- Gestoffeerd;- Gelegen in het karakteristieke dorp Tuindorp Oostzaan;- Het huis heeft een stenen schuur in het middengebied;- Gemeenschappelijke openbare voortuin, onderhouden door de gemeente;- Energieniveau B tot 10-10-2035;- Onlangs zijn er drie zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Deze panelen hebben samen een vermogen van 1375 Wp en genereren meer dan 1300 kWh per jaar.HUURVOORWAARDEN- Niet geschikt voor delers;- Huurprijs is excl. G/W/E;- Twee maanden borg;- Direct beschikbaar;- Er geldt een inkomenseis voor dit object, gebaseerd op een bruto maandelijks inkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.