Leeuwendalersweg 68 - Amsterdam

In Bos en Lommer in Amsterdam-West, achter het Bos en Lommerplein aan de Leeuwendalersweg, zijn 9 eengezinswoningen gebouwd. Deze woningen heten de Piggelmee-woningen. Alle woningen hebben een eigen voor- en achtertuin met berging. De woningen hebben 4 slaapkamers en zijn hierdoor geschikt voor grote gezinnen. Let op! Dit is één advertentie voor meerdere woningen. Het adres Leeuwendalersweg 68 wordt alleen gebruikt om de locatie aan te geven.     Dit is een advertentie voor 4 eengezinswoningen met 4 slaapkamers. De aangeboden adressen zijn:Leeuwendalersweg 64 (tussenwoning)Leeuwendalersweg 66 (tussenwoning)Leeuwendalersweg 68 (tussenwoning)Leeuwendalersweg 70 (hoekwoning) Parkeren  Let op! Het is NIET MOGELIJK om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.  Kijk voor meer informatie op www.amsterdam.nl/parkeren.   Soms kunt u in de omgeving via Stadgenoot een eigen parkeerplaats huren. Bekijk  ons aanbod op https://aanbod.stadgenoot.nl/parkeerplaatsen/huuraanbod.       Specifieke informatie over de toewijzing Vrije Sector LET OP! U gaat een contract aan voor onbepaalde tijd. U kunt maandelijks opzeggen.Let op! Stadgenoot verhuurt geen woningen meer aan 2 of meer vrienden.Bent u ZZP'er?: Dan moet u de boekjaren van de afgelopen 2 jaar aanleveren en een prognose van het huidige boekjaar. Deze prognose moet zijn opgesteld door een erkend boekhouder of accountant. Uw bedrijf moet dus minimaal 2 jaar bestaan. Voorlopige positieBij vrijesectorwoningen van Stadgenoot wordt er geloot tussen de kandidaten. De loting gebeurt nadat de reactie-termijn is gesloten. De voorlopige positie die u tussendoor ziet, is niet definitief en kan nog veranderen.Voorrang U krijgt voorrang op onze vrije sector huurwoningen als u aan één van de volgende voorwaarden voldoet:U huurt een sociale huurwoning van Stadgenoot huurt en laat deze leeg achter*;U huurt een sociale huurwoning van een andere corporatie in de stadsregio Amsterdam en laat deze leeg achter*.*Heeft u een jongerencontract? Dan bent u een doorstromer, en krijgt u voorrang. Dit geldt niet voor campuscontracten, tijdelijke contracten, onzelfstandige woning (HAT) en woongroepen.    Voorrang voor grote gezinnenGrote gezinnen kunnen voorrang krijgen op deze woningen. Dit geldt voor huishoudens met minimaal 3 kinderen onder de 18 jaar. We  controleren deze voorrang pas wanneer u op de eerste plaats staat en de woning aangeboden krijgt.   Let op bij gedeelde zorg! Heeft u gedeelde zorg over uw kinderen? Dan moet in het ouderschapsplan staan dat uw kinderen minimaal 50% van de tijd bij u wonen. Het ouderschapsplan moet een officieel document zijn en voldoen aan één van deze eisen:De handtekening op het ouderschapsplan is gelegaliseerd bij een notaris, ofDe handtekening op het ouderschapsplan is gelegaliseerd bij de gemeente, ofHet ouderschapsplan is onderdeel van een echtscheidingsconvenant of -vonnis.Als u geen ouderschapsplan heeft dat aan deze eisen voldoet, kunnen wij de woning niet aan u verhuren. Aan te leveren documentenVerzamel uw documenten op tijd. Wordt u na de selectiedatum uitgenodigd voor de bezichtiging? Verzamel dan alvast uw documenten.Bent u de eerste kandidaat voor de woning? Dan moet u uw documenten binnen 2 dagen aanleveren.Lees hier welke documenten u moet aanleveren: https://www.stadgenoot.nl/aanbod/beschikbare-woningen/huurwoningen/documenten#/   Woning 5 kamerwoningEigen entreeVoor- en achtertuinBerging in de achtertuinGemeenschappelijk afgesloten achterpadKeuken en sanitairGesloten keuken zonder inbouwapparatuur  De keuken heeft een aansluiting voor een vaatwasser (meldingsplicht bij Stadgenoot voor plaatsing)Er is een 3-fase Perilex-aansluiting (maximaal 11kW) voor elektrisch koken  Toilet met fonteintje op de begane grondBadkamer op de eerste verdieping met douche, toilet en wastafelIndelingWoonkamer met toegang naar de tuin3 slaapkamers op de eerste verdiepingVaste trap naar de zolderverdieping4e slaapkamer op de zolderverdiepingBerging op zolder met wasmachine aansluiting en elektra voor wasdroger (dit geldt niet voor de hoekwoning)Tweede berging op zolder met WarmteTerugWininstallatie (WTW-installatie) (bij de hoekwoning; zit hier de wasmachineaansluiting en elektra voor wasdroger)Afwerking en vloerDe muren worden behang klaar opgeleverd. U bent zelf verantwoordelijk voor de afwerking.U moet zelf een ondervloer met minimaal 10 decibel geluidsdemping en vloerbedekking leggen. Toegestane harde vloeren die u mag leggen zijn laminaat, parket, zeil/vinyl, vinyltegels, plankenvloeren, PVC vloeren en marmoleum. Plavuizen is alleen toegestaan na goedkeuring vanVerwarming en ventilatieDe hele woning heeft vloerverwarming.Verwarming en warm water komt via stadsverwarming van Vattenfall. Het zijn individuele aansluitingen. U moet zelf een contract afsluiten met Vattenfall. Zie voor de kosten www.vattenfall.nl.Centrale luchtbehandeling/WTW-ventilatie met co2 metingHuur en kostenDe netto huur is € 1.350,88 per maand .De servicekosten zijn € 14,63 per maand.Bij aanvang huur betaalt u 1 of 2 maanden waarborgsom (afhankelijk van uw financiële situatie).Eenmalige administratiekosten: € 16,50     Duurzaam   De woning heeft geen gasaansluiting. U kookt elektrisch via een 3-fase perilex-aansluiting, (maximaal 11kW).   Het definitieve energielabel wordt nog vastgesteld. De woning heeft minimaal energielabel A.Nieuwbouwwoningen hebben goede isolatie, tochtwering en kierdichting.   De woning heeft HR++ glas.  De woningen zijn aangesloten op de stadsverwarming van Vattenfall.         Buurt   De woningen liggen binnen de ring A-10, direct achter het Bos en Lommerplein. In en rond het plein vindt u veel verschillende winkels. Ook aan de Bos en Lommerweg is een ruim aanbod aan winkels. In de buurt zijn meerdere lijnen van het openbaar vervoer: Bus 15, 21 en 80 en Tram 7 en 13. Hierdoor bent u snel in andere delen van Amsterdam.     Belangrijke aanvullende informatie     Bezichtiging  Tijdens de bezichtiging is het niet mogelijk om alle woningen die worden aangeboden te bezichtigen. Om u toch een goed beeld te geven, laten wij u minimaal 2 woningen zien die hetzelfde zijn als de andere woningen. Met behulp van de plattegronden in de downloads van deze advertentie, kunt u beoordelen of de woning past bij uw woonwensen. Houd hier rekening mee voordat u op deze advertentie reageert. Alle woningen worden op dezelfde wijze opgeleverd.  Wel/niet accepteren en voorkeuren doorgeven  Na de bezichtiging:  Geef binnen 1 dag en uiterlijk vóór 15.00 uur in uw Woningnet-account door of u de woning wel of niet accepteert.  Eén dag ná de bezichtiging, vanaf 15.00 uur, kunt u in Woningnet uw voorkeuren doorgeven. Dit kan tot de volgende dag 12.00uur. Als u meer woningen opgeeft, vergroot u uw kans.     Oplevering   De woningen worden in maart 2026 opgeleverd. Nadat wij uw documenten hebben goedgekeurd, maken we een afspraak voor de sleuteloverdracht. Deze datum is ook de ingangsdatum van uw huurcontract.        Beeldmateriaal advertentie  De foto’s in deze advertentie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Dit kan komen doordat de foto’s zijn gemaakt terwijl de werkzaamheden nog niet klaar waren, of omdat de foto’s zijn gemaakt in een andere woning dan de woning die u krijgt aangeboden. De woning die u mag bezichtigen kan ook afwijken van de plattegrond en van de ligging van de daadwerkelijk aangeboden woning. De afwerking van de badkamer, keuken, muren en vloer is wel voor elke woning in deze advertentie hetzelfde.     Om een goed beeld van de woningen te krijgen, raden wij u om naar de bezichtiging te komen.