Appartement - Mgr. van de Weteringstraat/Utrecht (€2150.00/68.00m2)

Prachtig afgewerkt driekamerappartement met ruim overdekt terras gelegen in een statig herenhuis op een toplocatie in de populaire wijk "Buiten-Wittenvrouwen". Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en combineert het comfort van een nieuwbouwappartement (energielabel A) met de charme van een herenhuis. Het kleinschalige complex past perfect bij de omliggende karakteristieke huizen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een lift.Mgr. van de Weteringstraat ligt tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit deel van Utrecht is statig van opzet en wordt gekenmerkt door karakteristieke huizen en appartementen uit rond 1900. De gezellige winkelstraten van Utrecht-Oost, met trendy winkels, supermarkten en tal van delicatessewinkels en cateraars, liggen om de hoek. Op 10 minuten lopen vind je het stadscentrum en het Wilhelminapark. Belangrijke wegen en het openbaar vervoer zijn slechts enkele minuten verwijderd.Entree: Gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem. De luxueuze hal is ruim en voorzien van gestuukte muren en een hardstenen vloer. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging met een kast voor elk appartement. Er is een ruim trappenhuis met lift.AppartementHal, modern luxe toilet (gerenoveerd in 2021) en inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de zonnige woonkamer met vloer-tot-plafond ramen met prachtig vrij uitzicht, een inbouwkast en toegang tot het ruime overdekte terras van 9 m² op het zuidoosten. Het terras biedt ook een prachtig vrij uitzicht op de tuinen van Oorsprongpark en Maliestraat.Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur uit 2022. Vanuit de hal kom je in de ruime hoofdslaapkamer, die ook toegang biedt tot de tweede slaapkamer/studie. Deze tweede kamer is ook vanuit de keuken vrij toegankelijk. Via de hal bereik je de ruime, luxe badkamer, die volledig is gerenoveerd in 2021 en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopregendouche, designradiator en aansluitingen voor een droger en wasmachine.Het gehele appartement is voorzien van prachtige merbau hardhouten vloeren en gestuukte muren en plafonds.Kenmerken- Huur: €2150 per maand exclusief nutsvoorzieningen;- Borg: 2 maanden huur;- Beschikbaar vanaf november 2025;- Woonoppervlakte: 68 m² en buitenterras: 9 m²;- Energielabel: A;- Parkeren: vergunningen vereist;- Gedeelde fietsenstalling; twee fietsen per appartement kunnen worden gestald in de fietsenstalling;- Verwarming wordt geregeld door een Watts Smart Home-systeem met RF thermostatische ventielen die via een app kunnen worden bediend;- Rolgordijnen in de slaapkamers en op maat gemaakte gordijnen in de woonkamer;- De kledingkast in de grote slaapkamer kan blijven.Overige voorwaarden- Vast contract (minimaal 1 jaar);- Huisgenoten en/of studenten zijn uitgesloten;- Geen huisdieren of roken;- Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.