Appartement - Niersstraat/Amsterdam (€2750.00/83.00m2)

Ruim appartement op de begane grond van circa 83 m² met twee slaapkamers, ruime tuin en energielabel C in de populaire Rivierenbuurt. Gelegen op een toplocatie nabij de levendige Maasstraat. Delen is toegestaan!Dit goed ingedeelde en goed onderhouden appartement op de begane grond biedt comfortabel wonen met twee ruime slaapkamers, een royale tuin en aangename energiezuinigheid dankzij energielabel C.INDELINGVia een eigen entree betreed je het appartement dat uitkomt in de hal. Vanuit hier biedt de centrale gang toegang tot alle kamers.De ruime woonkamer is een absolute eyecatcher: een lichte en royale leefruimte met talloze mogelijkheden. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de grote tuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de tuin.Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en is ook ruim, waardoor het ideaal is als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel.Kortom: een goed ontworpen appartement op de begane grond met royale leefruimtes, een heerlijke tuin, twee externe bergruimtes en een praktische indeling.Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en een energielabel C is geregistreerd.LOCATIEHet pand is gelegen aan de brede en statige Niersstraat, in het hart van de zeer gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.Op loopafstand vind je de Maasstraat en Scheldestraat, met een grote verscheidenheid aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende restaurants en cafés. Geniet van een diner bij Tap Zuid, drankjes bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas.Ook biedt de omgeving volop groene ruimte en recreatiemogelijkheden, met het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel op slechts enkele minuten afstand.Met de fiets zijn De Pijp en het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de Zuidas, RAI en de Noord/Zuid metrolijn ook goed bereikbaar zijn.Een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven.BIJZONDERHEDEN- Huur is exclusief gas, water en elektriciteit;- Geen huisdieren toegestaan;- Borg gelijk aan twee maanden huur;- Minimale huurperiode van één jaar, geen maximale termijn;- Voor deze woning geldt een inkomenseis, met een minimaal bruto maandinkomen van minimaal drie keer de netto maandhuur.