Huurwoning - Nieuwemeerdijk/Badhoevedorp (€3950.00/171.00m2)

TE HUUR: Exclusief wonen aan het water - met eigen privé steiger!Een zeldzame kans om in luxe te wonen aan de prachtige Nieuwemeerdijk in Badhoevedorp. Deze recent gerenoveerde en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning biedt privacy, comfort en een schilderachtig uitzicht — inclusief een diepe achtertuin zonder achterburen, met uitzicht op de naastgelegen golfbaan. Beter nog: de woning heeft een eigen privé steiger aan de overkant van de straat - ideaal voor liefhebbers van varen en watersporten. Vanaf hier kunt u rechtstreeks naar de Nieuwe Meer varen of naar het hart van Amsterdam!LOCATIE:Dorpscharme met stadstoegang.Badhoevedorp biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en snelle toegang tot Amsterdam en het zakendistrict Zuidas. Het gezellige stadscentrum beschikt over supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, evenals een scala aan winkels en eetgelegenheden. Ideaal voor gezinnen, het gebied herbergt verschillende basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en sportclubs. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het zandstrand van recreatiegebied de 'Oeverlanden', met een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Meer. Het Amsterdamse Bos ligt ook op slechts 12 minuten fietsen.Met de auto bent u binnen 6-7 minuten op de A4, A9 of A10, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de bredere regio Randstad.DE WONING:Wonen in comfort en luxeElk detail in deze woning is doordacht ontworpen. De begane grond heeft een prachtige visgraat PVC-vloer met een warme houten afwerking. Grote nieuwe HR+++ ramen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur - perfect om te koken en te entertainen.Unieke benedenverdieping met extra flexibiliteitDe woning beschikt over een ruime kelder met eigen badkamer (douche en toilet) en een kitchenette. Dit maakt het ideaal voor gebruik als au pair suite, logeerkamer, thuiskantoor of ontspanningsruimte - de mogelijkheden zijn eindeloos.Ruime slaapkamers en een moderne badkamerOp de eerste verdieping vindt u drie royaal bemeten slaapkamers, elk met inbouwkasten en grote ramen. De onlangs gerenoveerde badkamer is strak, modern en volledig uitgerust met alle comfort.Zolder met extra potentieelDe woning heeft ook een ruime zolderverdieping, perfect als extra slaapkamer of werkruimte. De dakisolatie is in 2025 vernieuwd, waardoor het het hele jaar door een comfortabele ruimte is.Duurzaam en toekomstbestendigOnlangs gerenoveerd met een focus op duurzaamheid, omvat deze woning isolatie in de muren, vloeren en dak (2025), nieuwe HR+++ ramen, zonnepanelen en energieopslagbatterijen - met een uitstekende energieprestatie en langetermijnbesparingen.Huurvoorwaarden:Huur: €3.900,- per maand (gestoffeerd)Exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit)Waarborgsom: 2 maanden basishuurOnbepaalde huurovereenkomstRoken niet toegestaanHuisdieren niet toegestaanNiet gemeten volgens NEN 2580Energielabel: BGeïnteresseerd in een bezichtiging?We horen graag meer over u voordat we een afspraak maken. Dit helpt teleurstelling te voorkomen en zorgt ervoor dat aan de criteria van de verhuurder wordt voldaan.Download alstublieft het interesseformulier, vul het in en stuur het terug via e-mail met uw gegevens.Algemene selectiecriteria voor huuraanvragen:Uw bruto maandelijks inkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) moet 3 tot 4 keer de maandelijkse huur zijn.Het inkomen van uw partner kan voor een derde meetellen.U dient een arbeidsovereenkomst te hebben die geldig is tot minimaal één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.Als u de woning na de bezichtiging wilt huren en de verhuurder gaat akkoord, nodigen wij u per e-mail uit voor het screeningsproces.Documenten vereist voor screening:Kopie van uw ID3 recente loonstrokenWerkgeversverklaringBankafschrift met salarisstortingBRP-uittreksel (inschrijving verblijfplaats)Verhuurdersreferentie.