Appartement - Overtoom/Amsterdam (€2875.00/84.00m2)

Volledig gerenoveerd appartement op de begane grond van ongeveer 84 m² met een uitzonderlijk grote tuin van meer dan 100 m² en twee slaapkamers, ideaal gelegen aan de Overtoom vlakbij het Vondelpark.NIET VOOR DELENOp verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om dit pand beschikbaar te stellen aan delers. Delers worden begrepen als studenten en/of vrienden, broers en/of zussen die samen het appartement huren. Samenwonen van 2 of meer (hoger opgeleide) werkende personen is ook niet mogelijk. Een stel of een gezin komt in aanmerking voor deze woning.INDELINGJe betreedt het appartement via je eigen ingang in een ruime hal met toegang tot een bergruimte en een apart toilet met wastafel. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, die wordt gescheiden van de aangrenzende keuken/eetkamer door stijlvolle stalen kozijnen met glazen deuren.De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken/eetkamer loop je door naar de achterkant van het pand, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers, met een oppervlakte van ongeveer 13 m² en 7,5 m², bieden toegang tot de royale tuin van ongeveer 100 m², een zeldzaam ruim buitengebied in het hart van de stad.Aan de achterzijde bevindt zich ook een bergkast met wasmachine en droger (beide inbegrepen) en de stijlvolle badkamer. De badkamer is modern en van hoogwaardige afwerking, met grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en strakke details. Het omvat een inloopregendouche, een tweede toilet, een mooi wastafelmeubel en een designradiator.LOCATIEHet appartement is gelegen in het populaire Oud-West, vlak om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt. Deze zeer gewilde buurt staat bekend om zijn levendige cafés en restaurants (waaronder de Foodhallen), delicatessenzaken en interieurwinkels. Diverse supermarkten zijn op loopafstand en het Museumplein en Leidseplein zijn met de fiets in slechts enkele minuten te bereiken. Het pand is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dicht bij de A10 ringweg en slechts een korte fietstocht verwijderd van het stadscentrum, de "9 Straatjes" en Oud-Zuid.ONDERHOUDHet appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het is voorzien van moderne afwerkingen met gladde wanden en vloeren, vloerverwarming en een eigentijdse keuken en badkamer voorzien van alle moderne gemakken. De stalen kozijnen met glazen deuren tussen de woonkamer en keuken voegen een stijlvol, eigentijds tintje toe. Een wasmachine en droger zijn inbegrepen, voor extra gemak. De woning heeft energielabel C en is volledig instapklaar.BIJZONDERHEDEN-Niet geschikt voor delers;-Huurprijs is excl. G/W/E;-Borg van 2 maanden;-Minimale huurperiode is 1 jaar;-Er geldt een inkomenseis voor dit object, op basis van een bruto maandelijks inkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.