Appartement - Overtoom/Amsterdam (€2975.00/84.00m2)

Volledig gerenoveerd begane grond appartement van ongeveer 84 m² met een uitzonderlijk grote tuin van meer dan 100 m² en twee slaapkamers, ideaal gelegen aan de Overtoom nabij het Vondelpark.NIET VOOR DELENOp verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers worden studenten en/of vrienden, broers en/of zussen die het appartement samen huren verstaan. Samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is ook niet mogelijk. Een stel of gezin komt in aanmerking voor deze woning.INDELINGJe betreedt het appartement via je eigen ingang in een ruime hal met toegang tot een opslagruimte en een apart toilet met een wastafel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die door stijlvolle stalen glazen deuren is gescheiden van de aangrenzende keuken/eetkamer.De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken/eetkamer loop je naar de achterkant van het pand, waar twee slaapkamers zich bevinden. Beide slaapkamers, met afmetingen van ongeveer 13 m² en 7,5 m², geven toegang tot de royale tuin van ongeveer 100 m², een zeldzame en ruime buitenruimte in hartje stad.Aan de achterzijde vind je ook een bergkast met wasmachine en droger (beide inbegrepen) en de stijlvolle badkamer. De badkamer is modern en afgewerkt volgens een hoge standaard, met grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en strakke details. Het omvat een inloop regendouche, een tweede toilet, een fraaie wastafel en een designradiator.LOCATIEHet appartement is gelegen in het populaire Oud-West district, vlakbij het Vondelpark, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt. Deze zeer gewilde buurt staat bekend om zijn levendige cafés en restaurants (waaronder de Foodhallen), delicatessewinkels en interieurdesignwinkels. Diverse supermarkten zijn op loopafstand en met de fiets bereik je in enkele minuten het Museumplein en Leidseplein. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dicht bij de A10 ringweg en slechts een korte fietstocht van het stadscentrum, de "9 Straatjes" en Oud-Zuid.ONDERHOUDHet appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over moderne afwerking met gladde wanden en vloeren, vloerverwarming en een eigentijdse keuken en badkamer voorzien van alle moderne gemakken. De stalen glazen deuren tussen de woonkamer en keuken voegen een stijlvol, eigentijds tintje toe. Een wasmachine en droger zijn inbegrepen, voor extra gemak. De woning heeft energielabel C en is volledig instapklaar.BIJZONDERHEDEN-Niet geschikt voor delers;-Huurprijs is excl. G/W/E;-Borg van 2 maanden;-Minimale huurperiode is 1 jaar;-Er geldt een inkomenseis voor dit object, gebaseerd op een bruto maandelijks inkomen van minimaal 3x de netto huur.