Appartement - Pretoriadreef/Utrecht (€2500.00/106.00m2)

TE HUUR: LICHT & RUIM HOEKAPPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT – 10E VERDIEPING – 106 M² – ENERGIELABEL A – PRIVE PARKEERPLAATSADRES: Utrecht – OvervechtBESCHIKBAAR VANAF: 01-01-2026WOONOPPERVLAKTE: 106 m²SLAAPKAMERS: 2BUITENRUIMTE: Groot oostelijk gelegen balkon (14 m²)EXTRA'S: Eigen parkeerplaats, berging, volledig gemeubileerde optieHIGHLIGHTS- Spectaculair panoramisch uitzicht (skyline Utrecht ? Hilversum ? Amsterdam)- Zeer licht hoekappartement op de 10E VERDIEPING- ENERGIELABEL A, volledig geïsoleerd, stadsverwarming- PRIVE PARKEERPLAATS IN BEVEILIGDE GARAGE- GROTE BERGING + gemeenschappelijke fietsenstalling- Modern gebouw (2011) met lift, goed onderhouden VvE- Noord-oostelijk balkon met glazen panelen – bijna het hele jaar te gebruiken- VOLLEDIG GEMEUBILEERD- Rustige groene omgeving naast Noorderpark- Uitstekende openbaar vervoer- en winkelvoorzieningen in de buurtLOCATIE- Op loopafstand van WINKELCENTRUM GAGELHOF en WINKELCENTRUM OVERVECHT- 3 min lopen naar bushalte- 6 min fietsen naar STATION UTRECHT OVERVECHT- 15 min fietsen naar STADSCENTRUM UTRECHT- Dichtbij Noorderpark, Gagelpark, Maarsseveense Plassen & sportcomplex De Dreef- Gemakkelijke autobereikbaarheid naar N230 – A2 & A27INDELINGBEGANE GROND- Beveiligde ingang- Privéberging (5 m²)- Privé parkeerplaats (14 m²)- Gemeenschappelijke fietsenstalling- Lift en trap10E VERDIEPING- Hal met garderobenis en opbergschappen- Apart toilet met wastafel- Technische ruimte/boilerkamer met extra opslag- LUXE BADKAMER (7 M²) met ligbad, inloopdouche, wastafel & handdoekradiator- SLAAPKAMER 1: 15 M² (grote ramen, ruimte voor diepe kasten)- SLAAPKAMER 2: 11 M² (licht, glazen schuifdeur)- ZEER RUIME WOONKAMER (50 M²) met hoekindeling en vloer-tot-plafondramen- MODERNE KEUKEN met inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven/magnetron & vaatwasser- BIJKEUKEN/OPSLAGRUIMTE (3 M²) met wasmachineBALKON- Balkon over de volledige breedte, gelegen op het noord-oosten- Glaspanelen + overdekt – te gebruiken in alle weersomstandigheden- Uitzicht op groen en skyline- Ruimte voor loungeset/eettafel- Extra balkonopbergkastSPECIFICATIES- Bouwjaar: 2011- Woonoppervlakte: 107 m²- Balkon: 14 m²- Berging: 18 m²- Inhoud: 340 m³- Vloerverwarming in het hele appartement- Stadsverwarming (geen gas)- HR+ glas, volledig geïsoleerd- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht- Gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafelsHUURVOORWAARDEN- Beschikbaar vanaf 01-01-2026- Huurprijs: 2300 KALE HUUR + 200 VOOR MEUBILAIR- Borg: 2 MAANDEN (KALE HUUR)- Minimale huurperiode: 12 MAANDEN- Gemeubileerd- Geschikt voor 1 persoon, stel of klein gezin- Niet roken, geen huisdierenPERFECT VOORExpats, professionals, stellen of iedereen die op zoek is naar COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG WONEN MET PRACHTIG UITZICHT dicht bij het centrum van Utrecht.