Appartement - Rolsteeg/Haarlem (€2145.00/69.00m2)

Mooi gemeubileerd herenhuis met zonnige tuin in het hart van HaarlemDit karakteristieke herenhuis is gelegen in een van de meest charmante en rustige straten van Haarlem. Rolsteeg ligt tussen de elegante Nieuwe Gracht en het historische Kenaupark, twee van de mooiste locaties van de stad. In het hart van de stad, maar zonder doorgaand verkeer en met veel rust en privacy.Alle voorzieningen van het historische stadscentrum van Haarlem liggen op loopafstand: winkels, restaurants, musea, culturele locaties en openbaar vervoer.Haarlem Centraal Station ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Amsterdam Centraal Station is snel te bereiken met de trein, ongeveer 15 minuten, evenals de luchthaven Schiphol in ongeveer 25 minuten, Den Haag in ongeveer 30 minuten en Zandvoort in ongeveer 10 minuten. Met de auto zijn de belangrijkste wegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken.Het pand is gebouwd rond 1885 en is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van sfeer en karakter. De indeling is speels en verrassend, waardoor dit huis net even anders is dan veel andere herenhuizen.Op de begane grond bevindt zich een ruime, moderne woonkeuken met een robuuste gietvloer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Ook is er een apart toilet op de begane grond.De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt aangenaam uitzicht op zowel het groene Kenaupark als de Nieuwe Gracht.Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamer en de onlangs gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.KENMERKEN- Woonoppervlakte: ca. 69 m²- Zonnige tuin op het zuidoosten- 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer- 1 badkamer met douche en toilet op de bovenste verdieping- 1 apart toilet op de begane grondHUURVOORWAARDEN- Huur: €2.145 per maand- Huur is exclusief gas, elektriciteit, water, TV/internet en gemeentelijke belastingen.- Borg: 2 maanden huur (€4.290)- Per direct beschikbaar- Onbepaalde huurovereenkomst- Minimale huurperiode: 6 maanden- Inkomensvereiste: minimaal bruto huishoudinkomen van €6.500 per maand. Loonstroken en arbeidsovereenkomst zijn verplicht. Het pand kan niet worden verhuurd met een garantsteller en/of door een niet-bewonende huurder.- De verhuurder geeft de voorkeur aan tijdelijke verhuur.- Het pand is geschikt voor een huishouden van één persoon of een stel, met maximaal 2 bewoners.- Het pand wordt gemeubileerd verhuurd.- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.