Rumphiusstraat 17 - Amsterdam

Oostenburg is een voormalig scheepswerfterrein en tegenwoordig een woonwijk. Oostenburg ligt in het Stadsdeel Amsterdam-Centrum, grenzend aan het Stadsdeel Oost. Het behoort tot de ‘Oostelijke eilanden’ (samen met Kattenburg en Wittenburg) en heeft een nieuwe, moderne uitstraling gekregen met behoud van het historische industriële karakter.Oostenburg is een stadswijk voor iedereen. Er is een mooie mix van sociale, middensegment en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, ontspanningsplekken, horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard, in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gendthallen, de monumentale Werkspoorhal, de oude kademuren en de iconische blauwe kraanbokken van Werkspoor.Op Kavel 11 A worden 12 woningen in het middensegment gebouwd. Op de begane grond is een bedrijfsruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners. Dit is een advertentie voor 6 driekamerwoningen met balkon. De woningen zijn gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van het gebouw.U kunt na acceptatie uw voorkeur(en) opgeven.  Let op! Het is een nieuw gebouw. Rumphiusstraat 17 is een fictief adres. Dit adres geeft de locatie van het gebouw aan. Het is niet het adres dat te huur wordt aangeboden.   Specifieke informatie over de toewijzing:Let op! U gaat een contract aan voor minimaal één jaar, daarna wordt het contract verlengd voor onbepaalde tijd en kunt u maandelijks opzeggen.Bent u ZZP’er, dan dient u de boekjaren van afgelopen 2 jaar aan te leveren én een prognose van het lopende boekjaar, opgesteld door een erkend boekhouder/accountant. Uw bedrijf moet dus minimaal 2 jaar bestaan.Voorlopige positie. Bij vrijesectorwoningen van Stadgenoot wordt er geloot tussen de kandidaten. De loting vindt plaats nadat de reactie termijn is gesloten. De voorlopige positie die u in de tussentijd ziet is fictief en kan nog veranderen.U krijgt voorrang op onze vrijesector huurwoningen met een van de volgende voorwaarden:Een sociale huurwoning van Stadgenoot huurt en deze leeg achterlaat*;Een sociale huurwoning van een corporatie in de stadsregio Amsterdam huurt en deze leeg achterlaat*.*Hebt u een jongerencontract? Dan bent u wel een doorstromer, en krijgt u voorrang. Dit geldt niet voor campuscontracten, tijdelijke contracten, onzelfstandige woning (HAT) en woongroepen.Parkeren  Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Kijk voor meer informatie op www.amsterdam.nl/parkeren.  Soms is het mogelijk om in de omgeving via Stadgenoot een eigen parkeerplaats te huren. Bekijk ons huuraanbod op https://aanbod.stadgenoot.nl/parkeerplaatsen/huuraanbod.   Woning en gemeenschappelijke ruimtes  Gemeenschappelijke entree op de begane grondLiftWoonkamer met open keuken met Perilex aansluiting voor elektrisch kokenGeen keukenapparatuurEr is een aansluiting voor de vaatwasser. Als de huurder een vaatwasser aansluit, moet dit gemeld word bij StadgenootVolledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelWasmachineaansluiting in de inpandige bergingTwee aparte slaapkamersDe wanden worden behang klaar opgeleverd. Dit betekent dat de huurder zelf verantwoordelijk is voor de afwerkingVloerverwarming in de woningVerwarming en warmte via Eteck. Het zijn individuele aansluitingen. De huurder moet zelf een contract afsluiten met Eteck voor de warmte levering. Voor de kosten zie www.eteck.nlHuurder dient zelf de woning te voorzien van een ondervloer met een geluiddemping van minimaal 10 decibel en vloerbedekking. Harde vloeren die u mag aanbrengen zijn laminaat, parket, zeil/vinyl, vinyltegels, plankenvloeren, PVC vloeren en marmoleum.WTW installatieOp de 1e en 2e verdieping hebben de woningen een standaard plafondhoogte. De woningen op de 3e, tevens bovenste verdieping, hebben een hoger plafond en het plafond loopt hier in een punt.Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. De rekken voor uw fietsen zijn genummerd met uw huisnummerBalkonEr is een bedrijfsruimte op de begane grond. Er is toestemming van de gemeente voor een klein terras. Het is op het moment van adverteren nog niet duidelijk wie de eerste huurder is.  De netto huur is € 1350,88 per maandServicekosten zijn € 45,88 per maand Duurzaam  Er is geen gas. U kookt elektrisch.  Het definitieve energielabel wordt nog afgegeven. De woning beschikt minimaal over energielabel A+. Nieuwbouwwoningen hebben een goede isolatie, tochtwering en kierdichting.    Buurt  Oostenburg is gelegen in het centrum. Op korte afstand zijn diverse openbaar vervoerverbindingen, winkels en supermarkten.    Belangrijke aanvullende informatie   Bezichtiging De bezichtiging vindt plaats tijdens de bouwactiviteiten.  Het gebouw is op het moment van de bezichtiging nog niet klaar. U krijgt hierdoor tijdens de bezichtiging mogelijk een ander beeld van de woning en het gebouw dat niet gelijk is aan het eindresultaat. Houd hier rekening mee vóór u op deze advertentie reageert. Ook kan het hierdoor mogelijk zijn dat we niet alle woningen kunnen laten zien. We zullen u minimaal één (model)woning laten zien die gelijk is aan een woning uit het cluster.  Aan de hand van de plattegronden, die als bijlagen zijn toegevoegd aan deze advertentie, kunt u zien of de woning(en) voldoet aan uw woonwensen.   Wel/niet accepteren + voorkeuren doorgeven Na de bezichtiging dient u: Binnen 1 dag en uiterlijk vóór 15:00 uur in uw DAK app door te geven of u de woning wel of niet wilt accepteren.  Eén dag ná de bezichtiging kunt u na 15:00 uur in Woningnet uw voorkeuren doorgeven tot de volgende dag 12:00uur. (Als u meer woningen opgeeft dan vergroot u uw kans).   Documenten Indien u een woning krijgt aangeboden, ontvangt u een mail van Woningnet. U dient de aanbieding binnen de reactie termijn te accepteren en binnen 3 dagen dient u uw documenten aan te leveren van u én (indien van toepassing) van uw partner. Leest u de mail van Woningnet goed. In de mail staat precies aangegeven welke documenten u moet aanleveren.   Eerste verhuurnotaVoor middensegmentwoningen betaalt u een waarborgsom. De hoogte van de borg is afhankelijk van uw situatie en is minimaal een tot maximaal twee maanden huur. De waarborgsom betaalt u samen met de eerste huur. Daarnaast wordt er €16,50 aan administratiekosten in rekening gebracht. Oplevering  De woningen worden naar verwachting eind januari 2026 opgeleverd. Als uw documenten akkoord zijn, spreekt de medewerker van Stadgenoot een datum met u af voor de sleuteloverdracht. Dit is ook de huuringangsdatum.   Beeldmateriaal advertentie Foto’s kunnen afwijken van de werkelijkheid. Bijvoorbeeld omdat de foto’s gemaakt zijn op het moment dat de werkzaamheden nog niet waren afgerond. De woning die u mag bezichtigen kan afwijken van de plattegrond en ligging van de daadwerkelijke aangeboden woning. De afwerking van de badkamer, keuken, wanden en vloer is voor elke woning in dit woongebouw gelijk.