Appartement - Singel/Amsterdam (€2350.00/89.00m2)

Prachtig 2-slaapkamer appartement van ca. 89 m² met dakterras op een toplocatie aan de Singel - Eigen grond & RijksmonumentDit charmante en karaktervolle 2-slaapkamer appartement van ca. 89 m² is gelegen in het achterste gebouw van een statig grachtenpand aan de Singel. De woning beschikt over een spectaculair dakterras van ca. 24 m² en bevindt zich op eigen grond. Met de Dam, de Negen Straatjes en de Jordaan op loopafstand, combineert dit appartement perfect historische elegantie met het bruisende stadsleven van Amsterdam.IndelingVia de monumentale entree met marmeren lambrisering, hoge plafonds en een authentieke trap, bereikt u de privé-ingang van het appartement.De indeling is als volgt:• Eerste verdieping: Privé-ingang via een vaste trap. De ruime woonkamer valt direct op door zijn originele balkenplafonds en prachtige natuurlijke lichtinval.• Woonkamer & keuken: De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft twee grote ramen met uitzicht op de weelderige daktuin. De open keuken, gescheiden door een muur van glazen blokken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende ruimte voor een eettafel.• Slaapverdieping: Via een vaste trap bereikt u de hoofdslaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. Deze opvallend hoge ruimte beschikt over drie ovale ramen, een vrijstaand bad, inloopdouche, klassiek wastafelmeubel en stijlvolle turquoise accenten.• Mezzanine: Een wenteltrap leidt naar een extra verdieping met stahoogte en twee dakramen - ideaal als werkruimte of logeergelegenheid.Het hele appartement is voorzien van originele houten vloeren, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van deze unieke woning.BuitenruimteHet ruime dakterras van ca. 24 m² is een zeldzame vondst in het hart van Amsterdam. Een heerlijke, rustige plek verscholen tussen de grachtenpanden van de Singel en de Herengracht - perfect om buiten te ontspannen of te dineren.LocatieHet appartement is gelegen in het hart van Amsterdam, aan een rustig stuk van de Singel, dicht bij de Dam, de Negen Straatjes en de Jordaan. De buurt biedt een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en boetieks. De Bijenkorf, de Noordermarkt en diverse lokale markten bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere tram-, metro- en buslijnen in de buurt. De ringweg A10 is gemakkelijk bereikbaar via verschillende hoofdroutes. Singel 286 maakt deel uit van een kleinschalig complex met een voor- en achtergebouw, bestaande uit slechts vijf appartementen. De woning is in 1994 gesplitst in appartementen.Kenmerken• Rijksmonument• Unieke locatie tussen Singel en Herengracht• 2-slaapkamer appartement van ca. 89 m²*• Groot dakterras van ca. 24 m²• Originele details zoals balkenplafonds en houten vloeren• Gelegen op eigen grond• Kleinschalig complex (5 appartementen)• Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijnNEN2580 MeetrapportDe woning is gemeten volgens de officiële meetrichtlijnen (NEN2580). Let op: een deel van het appartement kwalificeert niet als officiële "woonoppervlakte," aangezien de plafondhoogte onder de balken minder is dan 2,00 meter.Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.