Huurwoning - Swaenenvechthof/Weesp (€3250.00/170.00m2)

Te huur - 1 jaar; Prachtig gemeubileerd halfvrijstaand huis in WeespersluisStel je voor: na een drukke werkdag kom je thuis in een huis dat meteen comfortabel en uitnodigend aanvoelt. Een plek waar je kunt ontspannen, waar alles op zijn plaats is en ontspanning vanzelf gaat. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken het huis praktisch om in te wonen, terwijl de sfeer warmte en comfort uitstraalt - echt een plek om thuis te noemen.Het rieten dak geeft deze woning zijn unieke karakter. Geen standaard rijtjeshuis, maar een huis met persoonlijkheid, waar je meteen de charme en individualiteit voelt. De woonoppervlakte is 170 m² en biedt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond is er een extra (slaap)kamer met een eigen badkamer - perfect voor een inwonende nanny, bezoekende gasten of een rustig thuiskantoor.En omdat een comfortabel huis ook een slim huis moet zijn: Energielabel A+++, vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een mechanisch ventilatiesysteem zorgen het hele jaar door voor comfort zonder moeite.Twee eigen parkeerplaatsen op het terrein maken het dagelijkse leven gemakkelijk, en aangezien het huis volledig gemeubileerd is, hoef je alleen je koffers mee te nemen. Registratie op dit adres is mogelijk.Tuin: De voortuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor het een heerlijke plek is om van de middag- en avondzon te genieten. De woonkamer komt direct uit op de achtertuin, die op het oosten ligt. De zijtuin, op het zuiden gelegen, heeft een trampoline en schommel - een ideale speelplek voor kinderen. Een opbergschuur is beschikbaar voor fietsen.Locatie - Weesp: Het historische centrum van Weesp voelt als een "Mini Amsterdam", met zijn prachtige grachten, levendige terrassen langs het water en vele historische gebouwen. En het is niet alleen een gevoel: sinds 24 maart 2022 maakt Weesp officieel deel uit van Amsterdam.Er zijn uitstekende basisscholen, veel naschoolse opvangmogelijkheden en kinderdagverblijven (let op: wachtlijsten zijn van toepassing), en twee middelbare scholen, waarvan er één (Vechtstede) tweetalig onderwijs aanbiedt. Sportliefhebbers hebben keuze te over met faciliteiten zoals een zwembad, hockeyclub (MHC), voetbalclub (FC Weesp), tennisclub, diverse sportscholen, een manege (Bleijenberg) en een watersportvereniging (WV Weesp). Voor cultuur is er een theater/bioscoop (City of Wesopa), musea, boetiekjes en het hele jaar door evenementen zoals de Sinterklaasintocht, Koningsdag, het Sluis & Bruggen Festival en Funky Festival. Het gebied biedt ook prachtige fiets- en vaarroutes.Locatie - Weespersluis: Het huis bevindt zich in een rustige straat, naast een onontwikkeld groengebied dat bijdraagt aan de open en natuurlijke sfeer. Binnen 7 minuten fietsen bereikt u het treinstation van Weesp, waar treinen u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengen. Schiphol ligt op slechts 23 minuten afstand, en directe verbindingen met Utrecht zorgen voor gemakkelijke toegang tot zowel de Randstad als Het Gooi. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor steden als Amersfoort en Almere gemakkelijk bereikbaar zijn.Weespersluis is een zeer kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn verschillende speeltuinen, twee basisscholen op loopafstand, evenals het buurtcentrum met winkels voor dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum. Drie stadsparken en een klein strand langs de rivier de Gouw zijn ook vlakbij.Indeling:Begane grond: Entreehal, gasten-WC met wastafel, meterkast, extra slaapkamer met en-suite badkamer (inloopdouche en wastafel), bergkast, ruime keuken-eetkamer met kookeiland en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten.Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers van verschillende afmetingen, aparte WC met wastafel, technische ruimte met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.Zolder: Royale zolderruimte voor opslag van dozen, seizoensartikelen en andere essentiële zaken (een klein deel wordt gebruikt door de verhuurder, zie plattegrond).Belangrijkste kenmerken:o Woonoppervlakte: 170 m²o Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grondo Energielabel A+++o Twee eigen parkeerplaatseno Bouwjaar: 2023o Voortuin op het westeno Zes zonnepaneleno Twee basisscholen en supermarkt op loopafstando Acht minuten fietsen naar het historische centrum van Weesp en het stationo Onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaaro Twee maanden waarborgsomo Huurtermijn: 1 jaar vanaf januari 2025 (diplomatieke clausule huurovereenkomst van 3 maanden)o Huisdieren en samenwonen niet toegestaano Huur is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke heffingen