Theodoor van Hoytemastraat 117 - Amsterdam

Ruime 3 kamerappartement op de twee verdieping bereikbaar met de lift KenmerkenWoonkamer2 slaapkamersBadkamerApart toiletRuime kamersEnergielabel A+SerreBergingOpen keukenMechanische ventilatie WoningGroot en modern driekamerappartement op de tweede etage van een ruim opgezet appartementencomplex. Dit appartement is goed geïsoleerd met een Energielabel A+.De woning is van diverse gemakken voorzien. Een keuken, badkamer en sanitair en een heerlijke serre. Vanuit de serre en de woonkamer een riant uitzicht met veel groen en rust.OmgevingHet complex ligt aan een rustige straat.  Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende buurtwinkels. Ook is het complex gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met op enkele minuten loopafstand station Lelylaan waar u met tram 1, 17 en metro’s 50 en 51 en verschillende treinen alle kanten op kunt. De Ring A10 is slechts enkele minuten verwijderd.Staat van de woningWe leveren de woning volgens de Rochdale standaard op. Houd er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van de muren en plafonds, afstomen van behang en/ of het leggen van een vloer.Goede geluiddempende ondervloerHet is belangrijk dat u onder een harde vloer, zoals laminaat, een geluiddempende onderlaag aanbrengt. De dempingswaarde van de onderlaag moet minimaal 10 decibel (dB) zijn en het materiaal moet TÜV getest zijn. De dempingswaarde en het TÜV logo vindt u op de verpakking van de ondervloer. Vereniging van Eigenaren (VvE)Deze woning ligt in een gebouw waar niet alleen huurwoningen zijn. Er wonen en/of werken ook eigenaren van een woning of bedrijfsruimte. Dit heet een VvE. Rochdale is één van de eigenaren in de VvE. In een VvE zorgen de eigenaren samen voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Als huurder moet u zich houden aan de regels van de VvE. We leveren de woning volgens de Rochdale standaard op 2304-Rochdale-checklist-eindinspectie.pdf (windows.net) Deze kunt u ook vinden op onze website: Woning bezichtigen - RochdaleHoud er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van de binnendeuren, kozijnen, muren en plafonds, afstomen van behang en/ of het leggen van een vloer. Verzamel alvast uw gegevensWordt u uitgenodigd voor de bezichtiging en heeft u interesse in de woning?Wordt u eerste kandidaat dan wordt u gevraagd uw documenten op korte termijn in te leveren. Wacht niet tot het zover is, sommige documenten kunnen langer op zich laten wachten. Uitstel voor inleveren wordt niet gegeven. Wij adviseren u om op onze site kijken welke documenten er nodig zijn https://www.rochdale.nl/vrijesector/checklist-gegevens-aanleveren In geval van co-ouderschap (na het verbreken samenwoning, huwelijk of geregistreerd partnerschap) kunnen de (pleeg) kinderen worden meegerekend bij beide éénouder huishoudens. Voorwaarde zijn;De (pleeg) kinderen ten minste drie hele dagen per week in elk van de huishoudens wonen. Het co-ouderschap moet u kunnen aantonen. Dit moet opgenomen zijn in een ouderschapsplan (na samenwoning), gerechtelijke uitspraak of een echtscheidingsconvenant.Een ouderschapsplan is alleen geldig als dit door de notaris bekrachtigd is of wanneer er door de gemeente gelegaliseerde handtekening onder staan. U zet dan bij de gemeente uw handtekening onder het document en de gemeente bevestigd dat deze handtekening hetzelfde is als op uw identiteitsbewijs en dus echt van u is.Tot slotDe datum beschikbaarheid van deze woning is onder voorbehoudDe oplevering van de woning kan mogelijk afwijken van de advertentietekst, de plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden DisclaimerDe getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens. Dit kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.