Appartement - Valeriusstraat/Amsterdam (€3250.00/69.00m2)

Hoogwaardig en volledig gerenoveerd 2-slaapkamerappartement van ongeveer 69 m², met indrukwekkende plafondhoogtes van minimaal 3 meter, een zonnig dakterras van meer dan 21 m² en een balkon op het zuiden. Gelegen op een fantastische plek in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid. De woning is volledig uitgerust en beschikt over energielabel A!INDICATIEF NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERSOp verzoek van de verhuurder is deze woning niet beschikbaar voor woningdelers. Woningdelers worden gedefinieerd als studenten en/of vrienden die samen de woning huren. Samenwonen van twee of meer werkende individuen is ook niet toegestaan. Een stel, getrouwd paar of gezin komt in aanmerking voor deze woning.INDELINGVia de goed onderhouden gemeenschappelijke ingang bereikt u de entree op de tweede verdieping.Derde verdiepingVanuit de entree op de tweede verdieping leidt een interne trap naar het bovenste appartement. Op de derde verdieping komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. Aan de voorkant vindt u de royale woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur en een Quooker. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon aan de voorkant, met een vrij uitzicht over de prachtige Valeriusstraat. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, een badkamerspiegel en een designradiator. Het toilet met kleine wastafel is apart. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ongeveer 12 m² geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van ongeveer 4 m². De tweede slaapkamer van ongeveer 9 m² heeft een praktische kast met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het heerlijke, zonnige dakterras van ongeveer 21 m², bereikbaar via een elektrisch bediende dakluik.LOCATIEValeriusstraat is een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud-Zuid: elegant, rustig en centraal gelegen te midden van alles wat de stad te bieden heeft. Om de hoek ligt de Emmastraat, met voorzieningen zoals een Albert Heijn, Nan Wine Shop en populaire restaurants zoals Carter en Bellavista - ideaal voor zowel dagelijkse boodschappen als een ontspannen avondje uit. De charmante Cornelis Schuytstraat is ook op loopafstand, bekend om zijn luxe boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés. Voor groene ruimtes en cultuur liggen het Vondelpark en het Museumplein in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en het treinstation Amsterdam Zuid op korte afstand. Vanaf hier is de luchthaven Schiphol in ongeveer zeven minuten met de trein te bereiken. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar, met eenvoudige verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Ondanks de centrale ligging blijft de Valeriusstraat zelf opmerkelijk rustig en aangenaam, met een perfecte balans tussen levendigheid en rust.ONDERHOUDHet appartement is volledig gerenoveerd en voltooid in 2026. Het is voorzien van vloerverwarming. Alle muren zijn netjes gepleisterd en geschilderd. Het gehele appartement beschikt over zowel gordijnen als vitrages, evenals een hoogwaardige vloer. Het elektrische systeem en de centrale verwarmingsinstallatie zijn beide vernieuwd. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig nieuw. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing.BIJZONDERHEDENNiet geschikt voor woningdelers;Huur is exclusief gas/water/elektriciteit;Waarborgsom: 2 maanden huur;Minimale huurperiode: 1 jaar;Inkomenstoets van toepassing: minimaal bruto maandelijks inkomen van 4 keer de netto huur.