Appartement - Valeriusstraat/Amsterdam (€3000.00/65.00m2)

Prachtig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt 2-slaapkamer appartement van ongeveer 65 m², met indrukwekkend hoge plafonds van maar liefst 3 meter en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een fantastische plek in de zeer gewilde wijk Amsterdam Oud-Zuid. De woning is volledig uitgerust, van hoge kwaliteit en beschikt ook over een energielabel A!INDIEN NIET GESCHIKT VOOR DELENOp verzoek van de verhuurder is deze woning niet beschikbaar voor delers. Dus geen studenten en/of vrienden die samen huren. Cohabiteren van twee of meer werkende personen is ook niet toegestaan. Een stel, getrouwd stel of gezin komt in aanmerking voor deze woning.INDELINGVia de goed onderhouden gemeenschappelijke ingang bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers van het appartement. Aan de voorkant bevindt zich de royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur en een Quooker. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, een badkamerspiegel en een designradiator. Het toilet met kleine wastafel is apart. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ongeveer 9 m² geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van ongeveer 4 m². De tweede slaapkamer van ongeveer 8 m² heeft een praktische inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine.LOCATIEValeriusstraat is een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud-Zuid: elegant, levendig en centraal gelegen te midden van alles wat de stad te bieden heeft. Om de hoek ligt de Emmastraat, met voorzieningen zoals een Albert Heijn, Nan Wine Shop, en populaire restaurants zoals Carter en Bellavista — ideaal voor zowel dagelijkse boodschappen als een ontspannen avondje uit. De charmante Cornelis Schuytstraat is ook op loopafstand, bekend om zijn luxe boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés. Voor groenvoorzieningen en cultuur liggen het Vondelpark en het Museumplein vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en het treinstation Amsterdam Zuid op korte afstand. Vanaf hier is de luchthaven Schiphol in ongeveer zeven minuten met de trein te bereiken. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar, waardoor gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten mogelijk zijn. Ondanks de centrale ligging blijft de Valeriusstraat zelf opmerkelijk rustig en aangenaam, met een perfecte balans tussen levendigheid en rust.ONDERHOUDHet appartement is volledig gerenoveerd en in 2026 voltooid. Het is voorzien van vloerverwarming. Alle muren zijn netjes gepleisterd en geschilderd. Het hele appartement heeft zowel gordijnen en vitrages, jaloezieën, als een hoogwaardige vloer. Het elektrische systeem en de centrale verwarmingsinstallatie zijn beide vernieuwd. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig nieuw. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.BIJZONDERHEDENNiet geschikt voor delers;Huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit;Waarborgsom: 2 maanden huur;Minimale huurperiode: 1 jaar;Inkomenseis van toepassing: minimaal bruto maandelijks inkomen van ten minste 4 keer de netto huurprijs.