Appartement - Van Esveldstraat/Utrecht (€1950.00/55.00m2)

In het geliefde Wittevrouwen district, op loopafstand van Griftpark en met uitstekende verbindingen naar het bruisende stadscentrum, is dit hoogwaardige en modern afgewerkte appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 55 m² nu beschikbaar. Het beschikt over een ruim balkon van ongeveer 11 m².IndelingHet appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een modern en duurzaam wooncomplex (gebouwd in 2020). Het complex heeft een lift en een warmtepompsysteem.Via de entree komt u in de hal van het appartement.De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open keuken is voorzien van een modern keukeneiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast-vriezer combinatie en een Quooker (direct kokend waterkraan).Het balkon is bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer. Met ongeveer 11 m² biedt het royaal buitenruimte. De slaapkamer is direct verbonden met de woonkamer en biedt ook toegang tot het balkon.De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging.LocatieVan Esveldstraat ligt vlakbij het populaire Wittevrouwen district en de Biltstraat. Griftpark is op loopafstand.De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten en winkels (zoals winkelcentrum De Gaard), cafés en restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het historische stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer, met verschillende buslijnen richting Utrecht Centraal Station die vlakbij stoppen. Met de fiets is het station bereikbaar in circa 10-15 minuten.Per auto zijn de snelwegen A27 en A28 snel bereikbaar.Kenmerken- Gebouwd in 2020- Gelegen aan de rand van Wittevrouwen, nabij Griftpark en het stadscentrum- Modern en hoogwaardig 1-slaapkamer appartement- Ruim balkon van ca. 11 m²- Gebouw met lift en video-intercomsysteem- Volledig gasvrij, uitgerust met warmtepomp en vloerverwarming- Uitstekende isolatie, energielabel A- Glasvezel internetverbinding beschikbaar- Berging inbegrepen- Geen huisdieren toegestaan- Beschikbaar vanaf 1 maart 2026Voorwaarden:- Gemeubileerd- Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen- Borg gelijk aan 2 maanden huur- Geen huisdieren toegestaan en niet geschikt voor woningdelers- Huurperiode: onbepaalde tijd/minimaal 12 maanden- Onder voorbehoud van eigenaarsgoedkeuring- Oplevering in overlegDeze informatie is met zorg samengesteld door Engel & Völkers. Engel & Völkers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte informatie, noch kunnen er rechten aan worden ontleend.De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. Het pand is opgemeten door een professionele organisatie, en eventuele afwijkingen in de vermelde metingen kunnen niet worden toegeschreven aan Engel & Völkers. De koper verklaart de mogelijkheid te hebben gehad om een onafhankelijke NEN 2580 meting uit te voeren (of te laten uitvoeren).