Appartement - Van Speijkstraat/Amsterdam (€3250.00/143.00m2)

Ruim benedenappartement met grote tuin in geliefd Amsterdam Oud-West - Uitstekende gezinswoning (ideaal voor expats)In het hart van Amsterdam Oud-West bieden we dit zeer ruime en comfortabele benedenappartement met kelder en een royale tuin aan. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en veel buitenruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen en met name geschikt voor expatgezinnen die ruimte, comfort en een centrale locatie zoeken.Beschrijving:Dit goed onderhouden pand heeft een woonoppervlakte van circa 143 m², verdeeld over twee niveaus, en biedt een uitstekende balans tussen stedelijk wonen en rust. Dankzij de praktische indeling, de grote tuin en apart tuinhuis vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De woning kan optioneel worden gedeeld door maximaal twee personen, maar is het meest geschikt als comfortabele gezinswoning.Indeling:Begane grondEntree, ruime en lichte open keuken/woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale tuin, ideaal voor kinderen om te spelen of voor het genieten van lange zomeravonden met het gezin. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de tuin. Deze verdieping beschikt ook over twee badkamers, beide voorzien van een douche, wastafel en toilet, voor maximaal comfort voor gezinnen of gasten.Kelderniveau:De kelder bestaat uit drie ruime slaapkamers en een centrale gang. Dit niveau is perfect geschikt als slaapgedeelte voor kinderen, logeerkamers of een combinatie van slaapkamers en thuiskantoren.Tuin:De woning beschikt over een zeer ruime tuin van circa 86 m², een ware zeldzaamheid op deze locatie. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis van circa 25 m², ideaal als speelkamer, thuiskantoor, bergruimte of hobbyruimte.Locatie/Bereikbaarheid:Het pand is gelegen aan Van Speijkstraat 106, in het hart van het populaire Amsterdam Oud-West. Deze buurt staat bekend om zijn levendige, internationale karakter en is bijzonder populair bij (expat) gezinnen. Op loopafstand vindt u De Hallen, Kinkerstraat, Vondelpark en tal van cafés, restaurants en speciaalzaken. (Internationale) scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto.Oppervlaktes:Woonoppervlakte: ca. 143 m²Tuinhuis: ca. 25 m²Tuin: ca. 86 m²Huurvoorwaarden:- Huur: € 3.250 per maand- Servicekosten: n.v.t.- Waarborgsom: equivalent aan twee maanden huur- Huurperiode: Onbepaalde tijd- Beschikbaar: Per direct- Huur is exclusief gas, water en elektriciteit- Inkomenseis: netto inkomen minimaal 2,5 keer de maandelijkse huurprijsKenmerken:- Zeer geschikt als gezinswoning (expats welkom)- 4 slaapkamers- 2 badkamers- Grote tuin met tuinhuis- Gelegen op de begane grond- Energielabel BHuurcontract en andere voorwaarden:Er zal gebruik worden gemaakt van de standaard ROZ-huurovereenkomst, aangevuld met aanvullende bepalingen.Reservering:Deze informatie is geheel vrijblijvend en dient enkel als uitnodiging om een bod te doen. Een huurovereenkomst komt pas tot stand na expliciete en schriftelijke goedkeuring door de verhuurder.Disclaimer:Deze informatie is met zorg samengesteld door Keij & Stefels B.V. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan.Alle vermelde metingen en oppervlaktes zijn indicatief en berekend volgens de NEN2580-norm. Hierdoor kunnen deze cijfers afwijken van vergelijkbare panden of oudere referenties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele verschillen.De huurder heeft zelf de plicht om alle zaken van belang te onderzoeken. Ten aanzien van dit pand treedt de makelaar op als adviseur van de verhuurder. We raden aan om een professionele (NVM) makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het huurproces. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.