Werfstraat 372 - Amsterdam

Lieven de Key biedt via het nieuwbouwproject NoordBaak in totaal 136 woningen aan. Deze advertentie betreft het type E in gebouw B. Let op! Voor dit cluster is het belangrijk dat je op 1 april 2026 nog geen 28 jaar bent!Deze clusteradvertentie bevat 12 woningen. Dit betekent dat de eerste 12 kandidaten een woning krijgen aangeboden. Je krijgt vanzelf bericht als je eerste kandidaat bent voor een woning!Woning:De woningen zijn ongeveer 37m2 groot en zijn 2-kamer appartementen.De woningen hebben geen eigen buitenruimte.Zelfstandige woning met keuken, badkamer en zelfstandig toilet.Er wordt gasloos gekookt, je dient zelf een elektrische kookplaat aan te schaffen. Er is verder ook geen andere keukenapparatuur aanwezig. Het gaat hierbij om een 2-fase aansluiting met Perilex aansluiting.De woning wordt verwarmd door vloerverwarming via een zogenaamde warmte koudeopslag (hiervoor sluit je een verplicht contract af met leverancier Vattenfall, dit wordt later in het verhuurproces toegelicht). In de zomer wordt er een paar graden gekoeld (vloerverkoeling, geen airco).De wanden zijn al behangklaar en dienen nog voorgestreken te worden. De vloer dien je zelf aan te brengen, een ondervloer die minimaal 30db geluiddempend is, is daarbij verplicht.Er is een slimme meter aanwezig in de woning.Er is een videofoon aanwezig in de woning.In de keuken is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. In de technische ruimte is plek en een aansluiting voor een wasmachine en droger.NoordBaak is gelegen op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord. De ontwikkeling van de NDSM is in volle gang en het wordt een wijk met een eigen industrieel karakter en een bijzondere plek om te wonen. Het complex staat vlakbij het IJ en met de pont op loopafstand ben je zo op het Centraal Station, in het centrum en de Houthavens.De woningen zijn verdeeld over 2 complexen van Lieven de Key. Op hetzelfde terrein zijn er ook bedrijfsruimtes en koopwoningen waarmee de binnentuin wordt gedeeld. Ieder huishouden binnen NoordBaak kan gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Lieven de Key biedt geen parkeerplekken voor auto’s aan. Huurders van NoordBaak kunnen geen parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam.Overige bijzonderheden:NDSM is flink in ontwikkeling. Dat betekent dat de komende jaren nog gebouwd wordt, ook tegenover Noordbaak. De bouw kan overlast veroorzaken.De woningen worden aangeboden met jongerencontract voor 5 jaar.De geplande sleuteluitgifte is op 1 april 2026 (onder voorbehoud).De bezichtiging voor NoordBaak voor dit cluster is digitaal. Als je mag bezichtigen, ontvang je een mail met extra foto’s en een filmpje.Kandidaten die uitgenodigd worden voor de bezichtiging mogen aansluitend voorkeuren opgeven binnen een cluster woningen. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan deze voorkeuren.De woning aan de Werfstraat 386 zit dichtbij een TRAFO-ruimte, hiervoor wordt een bijlage aan het huurcontract toegevoegd.Huurprijs:De kale huur van dit type woning is €713,02.De servicekosten van dit type woning zijn ongeveer €31,90.Kijk op toeslagen.nl of je in aanmerking komt voor huurtoeslag.Bijkomende kosten:De eenmalige administratiekosten zijn €16,50.De borg is €647. Deze krijg je terug als je je huur opzegt en de woning netjes achter laat.Energiekosten van ongeveer €150,00 per maand via Vattenfall (warm water en verwarming/verkoeling woning). Dit is een variabel bedrag afhankelijk van jouw verbruik.Internet en TV sluit je zelf af via leverancier naar keuze.Elektra sluit je zelf af bij een leverancier naar keuze.Koud water sluit je zelf af bij Stichting Amsterdam Water (voorheen Waternet).Optioneel: lidmaatschap huurdersvereniging Arcade á €0,60 per maand.Onderhoudsabonnement is de eerste 6 maanden inbegrepen, daarna is dit optioneel en €7,07 per maand.Als jij eerste kandidaat bent voor een woning bij NoordBaak, verwachten wij de juiste documenten binnen 48 uur na het aanbieden van een woning. Lukt dit niet? Dan kunnen wij de woning helaas niet aan jou toewijzen en gaan we door met de volgende kandidaat. Zorg er dus voor dat je vooraf de juiste documenten klaar hebt liggen. Zie de website van Lieven de Key voor welke documenten dat zijn.Belangrijke informatie over Werfstraat 386Een woningen in dit cluster (huisnummers 386) ligt in een magneetveldzone. Dat komt door een transformatorruimte die minder dan 4 meter van de woonruimte af staat.Op dit moment is er geen straling in en rond deze woningen. Als de bewoners zijn ingetrokken, doet de GGD nieuwe metingen. De Gezondheidsraad adviseert om woonruimtes op minstens 4 meter afstand van een transformatorruimte te houden. Dit is om gezondheidsrisico’s te voorkomen. Omdat die afstand hier niet wordt gehaald, informeren we je hierover.Word je uitgenodigd voor een (digitale) bezichtiging, maar wil je geen woning in deze zone? Geef dan bij je voorkeuren aan dat je dit huisnummer niet wilt.Meer weten over elektromagnetische velden? Kijk op de website van de GGD: https://www.ggd.amsterdam.nl/gezond-wonen/elektromagnetische-velden/